商品房开发商不给办房产证怎么办

今天给大家分享商铺开发商不让办理房产证，其中也会对商品房开发商不给办房产证怎么办的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、开发商不协助办理商铺房产证怎么办
• 2、商铺要办理房产证吗
• 3、开发商一直拖着不给办房产证,怎么办?急急急
• 4、商铺有购房合同为什么不办房产证
• 5、我们买了商铺,开发商一直拖房产证办不下来怎么办

开发商不协助办理商铺房产证怎么办

可以***取相关的举报投诉措施，比如向相关税务部门举报投诉，或向***提***讼，要求开发商出具相关***。

首先根据查询《房屋所有权证》得知，房产证商业服务不让开商铺门可以对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。其次对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。最后还可以通过行政途径，业主可向当地***的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。

问清是商铺被抵押了还是建商铺的土地被抵押了。如果商铺被抵押，有可能开发商存在欺诈问题。如果是土地被抵押，则有可能是开发商使用土地抵押贷款，贷款没有还清，所以产权同样无法办理，个人观点，仅供参考。

商铺不办房产证的后果？可能会存在政策变动税费增加，或找不到开发商无法办理产证，一房两卖，或开发商资不抵债的，有随时会有被查封的可能。无房产证的房屋最好不要买。因为出卖人在与你交易时，在法律上，他还不是房屋的所有权人，无权进行处分。

办理商铺房产证有以下几点：初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。

你的房子购房合同你说的已经备案，那么，你想退掉住房，几乎不可能。开发商会以各种借口推脱不会给你办理。你可以拿着合同和开发商协议，要求依照合同赔偿你损失。最乐观结果，可以免除你拖欠同样时间长短的物业费。俺买的住房，两年才拿到房产证，就是联合所有业主，协议免除两年物业费。

商铺要办理房产证吗

商铺能办理房产证就要办理房产证。但是如果购买的是产权式商铺，一般是很难办房产证的。因为产权式商铺是开发商人为的将面积较大的商铺分割成较小的区域进行单独售卖，但是这种人为分割在有关管理部门那里是没有备案的，所以不能够单独办理房产证。

当购买商铺后，房产证是最基本且必须要办理的证明文件。房产证是证明房屋产权归属的法律文件，只有拥有了房产证，买家才能真正拥有商铺的所有权，才能进行正常的买卖、出租等交易活动。 土地使用证 土地使用证是证明商铺土地使用权的证件。

商铺是否需要办理房产证说明如下：商铺是需要办房产证的，商铺是交易比较多的房子类型，大部分都是以出租的形式，这就属于经营性房产，所以房产证也是商铺必不可少的，如果没有房产证，商铺也就出租不了，过户不了。

开发商一直拖着不给办房产证,怎么办?急急急

1、与开发商沟通协商 在确认开发商存在拖延办理房产证的行为后，业主应首先与开发商进行沟通协商。通过书面或口头形式，向开发商明确提出***要求，并设定合理的期限。在沟通过程中，业主应保留好相关证据，以备日后***之需。

2、房产证开发商拖着不给办理怎么办 向******追究违约责任 按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

3、开发商拖着不办房产证怎么办开发商拖着不办房产证处理方式如下：（1）支付约定的违约金，按合同约定的违约金或违约金计算方法确定；（2）赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失金额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形；（3）对未约定违约金或损失数额难以确定。

商铺有购房合同为什么不办房产证

但是，购房合同不能代替房产证，因为房产证是房屋所有权的法定证明文件。如果卖方未能办理房产证或者因其他原因无法提供房产证，买方应当谨慎考虑是否继续交易。在交易前，双方应当充分了解相关法律法规和政策，并咨询专业人士的意见。

开发商没有拿到土地使用证明，属于五证不全，后续即使继续开工，也属于违建，房产证不可能会办下来。如果开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。

为什么很多人只保留购房合同，却迟迟不去办理房产证明？有这种想法的人很多。他们无非是为了延迟房屋的寿命。期望在出售的时候房产寿命更薪。还有一种可能，就是有可能是有一些黑色或者是非法渠道获得的房产。不可见光。

帮助业主办理房产证是开发商的法定义务，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去******，要求对方给您违约金，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。

有正规购房合同，房子却没有房产证，如果有合同约定，按约定办理，没有约定，参考如下法条主张开发商承担违约责任。

我们买了商铺,开发商一直拖房产证办不下来怎么办

1、因开发商不给办房产证导致房产证***时，购房者可以向******追究违约责任，具体包括：（1）开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商办理房产证。（2）开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

2、***开发商，要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

3、”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。

4、开发商将你购买的商铺交给你已经十年啦，但是房产证办不下来，这点你还得去找开发商。如果开发商不能帮你去把房产证搞下来的话，直接去******开发商吧。

5、到房管局咨询，拿着你的证件如果可以查到你名下有房产（商户位置），就要求补办。也可以到公证处，咨询下。发个告示也好，告知你证件丢失，防止别人误用（开发商肯定有你身份证复印件）留作证据。其实一般是不怕的因为开发商即使抵押也是办理非常规途径，没你签字，指纹是无效的。

6、买了商铺办不了不动产证怎么办 如果是 开发商 的原因导致不能够办理 产权证 的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不 退房 ，而开发商应该按日支付 违约金 ；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

关于商铺开发商不让办理房产证，以及商品房开发商不给办房产证怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。