70年后的房产证怎样办理过户手续

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简述信息一览：

1、大产权70年后处理方法如下：可以自动进行续期，否则土地收归国有，但是房屋仍属业主所有；可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2、房屋产权70年到期后怎么办？国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。国土资源部部长姜大明说：对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。

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3、土地使用者向土地管理局提交续期申请书，除了社会公共利益需收回的，要予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，房产所有权可以延续。但危房***的除外。

4、年产权到期后有两种解决方法：延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地祥羡使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。

大家在购买房子前，可和卖家一起拿房产证到房管局进行核档。购买商品房时，大家要了解清楚房子的实际情况，例如周边的配套设施怎么样，有没有妨碍设施等等。综上所述，房子住满70年，国家也可以根据政策规划将土地使用权及地上建筑收回。

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法律分析：一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿：如果房屋到期之后，房主不申请续期或者是提交了续期申请但是没有被批准的情况下，国家可依法收回房屋所占土地的使用权，依附于土地之上的房屋，则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

商品房到了70年以后，其土地使用权将到期，但房屋所有权依然属于业主。业主可以选择向国家申请续期土地使用权或按照国家法律规定进行其他处理。在处理过程中，业主应充分了解相关的法律法规和政策，咨询专业人士并妥善处理。

房子70年产权到期后有以下两种解决方法：延长土地使用权期限当土地使用权届满谈备肢后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期；如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家滚乎也要求收回土地或者地上的建筑物时，国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。

年产权到期后土地使用权的处理方法如下：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。

商品房70年产权到期后有两种解决方法：延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。

商品房七十年产权到期后的处理方式具体如下：国家收回，这里有两种情况，具体如下：（1）一个是国家收回土地和土地上的建筑物，对业主进行补偿；（2）另外一个则是国家回收土地，用类似***安置的办法解决。重新签订合同，把出让金缴上。

房屋产权到期后的处理方法主要有以下三种：申请延长土地使用权期限。如果是共同拥有土地使用权的，应当由业主共同联名提出申请，并补缴土地出让金。出让金的价格一般应当低于同类市场价。

1、七十年产权到期怎么办七十年产权到期可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久，不存在到期的问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

2、法律主观：买的房子70年产权到期后可以通过缴纳土地出让金以及法律规定的方式，对土地使用权进行续期。，根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

3、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。

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