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洛阳办理不动产证需要哪些资料

今天给大家分享洛阳办理不动产房产证地址，其中也会对洛阳办理不动产证需要哪些资料的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

现在不办房产证了，房产证和土地证合为不动产证。商品房在房屋产中心都有备案，只要备案手续齐，可直接申办不动产证。

在医疗方面，洛阳中心医院、洛阳市第五人民医院和洛阳市第二人民医院都在3至10分钟车程内，为居民提供便捷的医疗服务。自然环境方面，隋唐城遗址森林公园和亚洲最大的音乐喷泉是世府名邸周边的一大亮点，为居民提供了休闲***的好去处。

（图片来源网络，侵删）

如果您想实地了解或购买，售楼地址就在洛龙区政和路与长兴街交汇处，靠近市委东侧约200米的地方，交通便利，周边有多条公交线路可供选择，如60、3225370、75路公交车，只需在开元大道厚载门街口站下车即可直达。

路劲世府名邸是一个位于洛阳新区核心地段的高品质住宅项目，它坐落在洛阳市新区市委市***的旁边，具***置在北边太康路与新区政和路之间，西邻长兴街，东侧则紧邻厚载门路。

洛阳的不动产证是土地证和房产证一起的，所有没有图纸。一般房产证上都是有户型图的，也有部分老二手房房产证上面可能没有。不动产证是指的证件，就是不动产权证。

（图片来源网络，侵删）

上图所示，位于右上角红色标记处的“洛阳市不动产证明第00**号”即为不动产权证号。不动产证号由国土资源局颁发，其中包含不动产单元号，该号码不仅标识土地证编号，也包含房产信息；自房产证与土地证合并后，仅存在不动产证。旧版的房产证由房产局颁发，而土地证则由国土资源局颁发。

上图右上方标红处，即“洛阳市不动产证明第00**号”即为不动产权证号。不动产证由国土资源局颁发，不动产单元号相当于土地证编号，含有土地坐落信息以及房产信息；两证合一（房产证、不动产证）后，就只有不动产证。以前的房产证由房产局颁发，土地证由国土资源局颁发。

现在农村的不动产证基本不支持办理，所以说很难。如果是规划范围之内的，那最少也要60个工作日才能拿到手里。

从洛阳市行政服务中心获悉，位于洛龙区开元大道与永泰街交叉口西南角的“市民之家”各楼层办事窗口已基本确定，已陆续开始办理业务。

以开发企业集中代收资料、银行在小区集中代收契税和维修基金、开发企业在不动产证系统终端申请***的方式，方便群众办理缴纳契税、维修基金和办理不动产登记证相关事宜。为做好相关工作，市住房中心成立***攻坚行动指挥部，下设6个服务指导组，负责分工对接40家重点房地产开发企业。

1、在二手房交易中，卖方需要支付个人所得税。洛阳的个人所得税一般为房屋总价的2%左右，如果是满五年且唯一住宅出售，可免征个人所得税。中介服务费如果通过中介购买二手房，需要支付中介服务费。这个费用取决于中介服务的质量和房屋的成交价。

2、购买二手房时，涉及的税费包括营业税和契税。其中营业税的计算依据是房管局的评估价，而契税则按照住房成交价格进行计算。房管局的系统内对各个小区都设定有一个评估价，以此作为营业税的计算基准。

3、二手房交易税通常按照评估价计算。评估价是通过市场比较法得出，它会考虑同一区域房源的挂牌价格以及相近类型房源的近期成交价格，再结合待评估房产的实际情况，计算出一个相对科学合理的市场参考价。在二手房过户过程中，需要承担的税费包括5%的营业税，5%的契税，20%的个人所得税，以及5元的印花税等。

4、购买二手房契税是按照评估价来征收的。购买二手房，按照双方成交价收费的只有中介方的佣金。除此之外都是按照评估价缴纳。二手房评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，终给出一个评估价。在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。

关于洛阳办理不动产房产证地址，以及洛阳办理不动产证需要哪些资料的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。