房产证不办理不动产的话怎么办

文章阐述了关于房产证不办理不动产的话，以及房产证不办理不动产的话怎么办的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

当事人持有住房所属房管部门核发的房产证和土地证，不需要办不动产证。【法律依据】《不动产登记暂行条例》：第三十三条，本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。

对于已经在《不动产登记暂行条例》实施之前取得房产证的业主，无需再申请不动产权证。持有效房产证和土地使用证的当事人，在不动产权证实施后，其实并不需要重新申请新的证件。目前市场中的新建商品房，买家在完成购房手续后，会直接获得不动产权证书，而不再发放房产证和土地使用证。

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拥有房产证的业主不必再申请办理不动产证。根据最新政策，房产证与不动产证具有同等的法律效力，但产权人可以选择更换房产证。办理房产证更换为不动产证的程序包括：准备不动产登记申请审批表、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等必要文件。

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一般不用，有房产证且是在《不动产登记暂行条例》施行以前办理的，不需要再办理不动产权证。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营证的登记按照国家有关规定执行。

综上所述，有房产证不需要办理不动产证。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

法律主观：根据最新规定，有房产证不是必须办理不动产证的。二者是具有同等效力的，但是产权人也可以要求更换房产证。

不动产登记与房产证的关系：拥有房产证的房产在法律上已经得到承认和保护，无需再办理不动产证。申请不动产登记的主体：当事人或其代理人应向不动产登记机构提交登记申请。登记申请的撤回：在不动产登记机构尚未将申请事项记载于不动产登记簿之前，申请人有权撤回登记申请。

法律分析：仅有房产证没有办理不动产登记不能取得房屋所有权。房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权。

仅有房产证没有办理不动产登记不能取得房屋所有权。房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权。

拥有房产证但未办理不动产登记，并不意味着拥有房屋所有权。房产证是权利人从房产部门获得的一种权利凭证，其主要作用是作为证据。在房屋所有权转移中，必须完成登记手续，这样才能产生物权效力，买受人才能真正获得不动产的所有权。

法律分析：可以不去更换不动产权证。如需要办理登记业务的时候，房管局自动会变更为不动产权证。不动产登记后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，这意味着，今后人们买房不用再办理房产证、土地证，而只要办理一张不动产权利证即可。

法律分析：不需要。当事人持有住房所属房管部门核发的房产证和土地证，不需要办不动产证。目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。

有房产证不需要办理不动产证。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

有房产证后，不需要单独再去办理不动产权证。自我国实行不动产统一登记制度后，房产证与不动产权证已经合二为一。这一改革简化了房产所有权的证明流程，使得权利人无需持有多个证明文件。在此之前，房产证是房屋所有权的证明，而土地证则证明土地的使用权。

关于房产证不办理不动产的话，以及房产证不办理不动产的话怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。