不动产登记延期

文章阐述了关于不动产房产证办理延期规定，以及不动产登记延期的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、烟台市芝罘区房产证换不动产证有截止时间规定吗
• 2、延期办理房产证诉讼时效是多久?
• 3、房产证延期办理违约金赔偿规定
• 4、开发商延期办理房产证,按照购房合同规定开发商属于违约行为,如何维权...
• 5、延期办理房产证需要滞纳金吗?

烟台市芝罘区房产证换不动产证有截止时间规定吗

烟台市芝罘区房产证换不动产证有截止时间规定。原土地证房主联系不上，需要本人携带房产证、土地证、身份证到不动产登记中心大厅办理公示手续，公示期21天期满可办理更换不动产证。

二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。

您好！《房屋所有权证》换《不动产权证书》的工作从2015年9月27日开始，目前尚无截止日期的任何通知在媒体公布。

根据国家有关规定，办理房产证更换不动产证的时间限制在20个工作日之内。具体时间还需根据不同的城市、不同的***部门而有所差异。有些城市的不动产登记中心可以提供加急服务。如果业主需要快速办理，可以进行加急处理，但需要缴纳额外的加急费用。

延期办理房产证诉讼时效是多久?

1、法律分析：延期办理房产证诉讼时效是六个月。根据我国相关法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民***提***讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出，法律另有规定的除外。

2、法律分析：逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年。

3、法律分析：逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年。法律依据：《关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

4、法律分析：逾期办理房产证***的诉讼时效是三年。根据相关法律规定，向人民***请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

5、向人民***请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民***不予保护，有特殊情况的，人民***可以根据权利人的申请决定延长。

房产证延期办理违约金赔偿规定

房产证延期办理违约金赔偿规定是怎样的房产证延期办理违约金赔偿规定如下：（1）若在合同中已约定了违约金，则按照合同约定进行赔偿；（2）若合同没有规定违约金或者实际损失难以计算确定，可依据房款的总额参照银行等金融机构逾期贷款利息的标准计算出金额。

法律分析：按照房产合同的约定来进行办理的违约金一般是有上限的，最大不超过合同总金额的百分之二十，如果超过了就可以主张不支付超过部分。

延期办理房产证的赔偿标准如下：按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。合同约定“房屋交付使用后60日内办理”，此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结。

开发商拖延办理房产证的属于违约。按照双方在合同中约定的违约金进行赔偿。如果约定的违约金过高的，开发商可以向***申请适当降低；如果违约金约定的过低的，购房者可以申请适当调高。

购房违约金一般为十级损失的百分之三十，只有当买卖一方的当事人有重大的违约行为时，另一方的当事人有权来解除合同，买方可要求返还交的预售购房款以及利息，并支付相应违约金。若买方违约，则卖方可不退定金。

法律分析：延期办理房产证的赔偿标准如下：按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。合同约定“房屋交付使用后60日内办理”，此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结。

开发商延期办理房产证,按照购房合同规定开发商属于违约行为,如何***...

1、开发商逾期办理房产证，业主应依据购房合同要求开发商承担违约责任。如合同未明确违约金或损失难计算，业主可按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息标准计算损失。若协商未果，可向***提***讼。

2、二）要求解除合同根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致***逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商赔偿损失。

3、法律分析：开发商不给办房产证导致房产证***时，购房者可以向被告所在地或者房屋所在地的***进行***，追究其违约责任。收集的证据包括购房合同、付款凭证等；写好***状，***应当向人民***递交***状，并按照被告人数提出副本。

4、与开发商沟通协商 在确认开发商存在拖延办理房产证的行为后，业主应首先与开发商进行沟通协商。通过书面或口头形式，向开发商明确提出***要求，并设定合理的期限。在沟通过程中，业主应保留好相关证据，以备日后***之需。

5、要求解除合同 依据《商品房买卖解释》第19条，如果开发商不按照购房合同办理房产证超过一年，买受人有权要求解除合同并要求开发商赔偿损失。逾期办理房产证如何*** 依据《合同法》第114条第3款，对于开发商未按期办理房产证的行为，违约方支付违约金后仍需继续履行***义务，具有惩罚性。

延期办理房产证需要滞纳金吗?

1、法律分析：需要。如自交付使用之日起或合同订立之日起90日内未办理产权证，按约定支付背约金，没有约定或约定不清，可以依照已付购房款总额，参照人民银行规定的计收逾期贷款利息的标准计算。逾期办理房产证的影响是针对购房者和开发商有不同的责任的。

2、房产证拖着不办会有滞纳金么不办房产证且未缴纳契税的有滞纳金。纳税人应当自签订土地、房屋权属转移合同或转移合同性质凭证的10日内向征收机关缴纳契税，凭完税证明办理房产证，逾期未缴需按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

3、法律分析：如自交付使用之日起或合同订立之日起90日内未办理产权证，按约定支付背约金，没有约定或约定不清，可以依照已付购房款总额，参照人民银行规定的计收逾期贷款利息的标准计算。

4、延期办理房产证需要滞纳金吗？ 延期办理房产证需要滞纳金，规定是收房后90天以内，需要去缴纳契税，办理房产证， 逾期，办理，按照每天万分之五，处罚缴纳滞纳罚金。根据我国现行的有关司法解释的规定，只有属于商品房出卖人的原因造成逾期***的，才能够认定出卖人构成逾期***违约责任。

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