买高层房没有房产证能买吗

接下来为大家讲解买高层没房产证咋办理，以及买高层房没有房产证能买吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、购买高层房子怎么申请房产证?
• 2、小区高层房子的最底层怎么没房产证的
• 3、买房子如果没有房产证,需要别的什么手续
• 4、没有房产证的小高层用交维修基金吗

购买高层房子怎么申请房产证?

初始登记房屋交付后购房者才可以开始办理不动产证登记，购房者需要到房管部门办理初始登记（20日到60日不等），入住三个月后购房者可以在向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

购买高层房子应该邓开发商帮下大黄场这儿来，以后再申请帮你自己的房产证。

办房产证的一般程序：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

法律分析：首先要进行房屋的初始登记，然后申请房屋测绘，缴纳完毕房子的税费后，携带购房合同、房屋测绘图、税费票据和申请登记表到不动产交易中心进行审核。房产证的税费需缴纳契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。

确定开发商已经进行初始登记 到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）领取相关申请文件 缴纳公共维修基金、契税 提交申请材料 按照规定时间领取房产证 办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。

办理房产证和有没有电梯没有直接关系。以下是办房产证的程序，满足这些条件就能办房产证 房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。提供销售***复印件（带原件校验）。提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

小区高层房子的最底层怎么没房产证的

1、小区没有房产证的原因土地权属不清在一些小区中，土地权属不清是缺乏房产证的一个重要原因。在建设小区时，开发商通常需要购买土地使用权，然而，在***土地出让时可能存在争议或不明确的土地权属问题，导致开发商无法获得土地使用权。

2、为什么没有房产证？房屋质量检验不合格 根据我国相关法律规定，开发商建好的新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的，交不了房，也无法办理房产证。

3、开发商违规建房大多数房产证办不下来的情况都是因为开发商的原因，所以买房子的时候购房者一定要慎重，开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润最大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果购房者买了这种房子，也是无法办房产证的。

4、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图（表）领取相关申请文件 缴纳公共维修基金、契税 提交申请材料 按照规定时间领取房产证 办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。

买房子如果没有房产证,需要别的什么手续

1、如果是买的新房没有房产证的话，那么就要去与开发商沟通，并了解房屋产权情况，查看是否能办理房产证。如果没有房产证是因为房子没有还清贷款，卖方应当将贷款还清，撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名了。

2、如果该房产确实没有房产证，那么需要进一步了解其产权状况，如是否有其他产权证明，如购房合同、地契、土地使用证等。其次，需要核实该房产是否存在法律***，如是否存在债权***、是否存在非法建筑等问题。如果有任何法律***，将影响您的购房权利。

3、首先，双方需签署买卖合同，并提供付款凭据，以及相关个人证件包括身份证、户口本和婚姻情况证明等。接着，持上述材料和******结果，到住房所属本地***申请判决书。在取得判决书后，可向***执行庭申请开具协助执行公函。凭借此公函，个人可单方面办理住房过户手续。

4、需准备双方签署的买卖合同、付款凭据、个人身份证、户口本、婚姻情况证明等证件材料。随后，当事人应携带这些材料到住房所属地***依法提***讼，***判决后，可前往***执行庭申请开具协助执行公函。当事人凭公函单方办理住房过户手续。

5、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户 这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。

6、一）房产证没下来的房子交易必须满足的条件 房子必须还清银行贷款。更名的话，必须取得开发商的同意。这时买方就不能再是按揭了，必须全款购买。这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。

没有房产证的小高层用交维修基金吗

如果是小产权房，办不了房产证，也交不了维修基金。当然，小区成立业委会与物业一起，也可以收取维修基金自己管理。

住房维修基金，是购房完毕，收房子后90天以内，凭购房合同和票据，身份证，户口本，婚姻状况证明，到房管局咨询缴纳契税和维修基金，凭完税证明，才可以申请办理房产证。

小高层需要交的费用包括：购房款、契税、维修基金、物业管理费和其他相关费用。 购房款：这是购买小高层最基本的费用，即房屋的销售价格。购房款根据房屋的面积和每平方米的售价来确定。 契税：契税是购买房屋时需要缴纳的税费，根据房屋的价值和购买者的身份有所不同。

住宅专项的专项资金是需要交纳的，只不过每个地区的交纳标准是不一样的，像商品房的话，基本上是60元每平米，这属于配电梯的，如果是小高层的话是90元每平米，7层以上含7层的话是145元每平米，需要根据自己不同楼层以及不同住宅的实际情况进行交纳。

关于买高层没房产证咋办理，以及买高层房没有房产证能买吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。