客户办理完房产证

本篇文章给大家分享客户办理完房产证，以及办好了房产证,客户的手里还有购房合同吗?对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、贷款买房办了房产证谁拿?
• 2、办理房产证后购房合同和发票还有用么?
• 3、为什么房产证要两年后才能拿到办理房产证买家需要做什么
• 4、办完房产证购房合同被收走了怎么办
• 5、办完房产证购房发票是不是被收走了

贷款买房办了房产证谁拿?

很多朋友经常会有这样的担忧，贷款买的房子会不会拿不到房产证，其实这个担忧是多余的。如果你买的房子是现房，那么房产证立即就能办理，如果你买的是期房，房产证是在房屋交付之后办理。

但是对于购房者来说，无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。

银行就会在一定时间后发放贷款。当然，贷款还清后，借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续，与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。

其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。

银行这样做是以因为银行担心买房的人拿房产证又去做其他的贷款，给银行的利益造成一定的损失。

办理房产证后购房合同和***还有用么?

1、法律主观：如果丢失的是首付款***，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款***，有了全款***就可以进行 办理房产证 、落户、提取 公积金 等手续，不会造成太大的影响。

2、契税证明，证明住房是完税住房，以后卖掉或抵押住房，都需要出示契税证明。维修基金，在以后卖掉住房过户完毕房产证，也需要出示维修基金票据，和买家需要办理维修基金过户。

3、有用啊，对方违约了，可以依据合同要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

4、房产证办理好了契税***以后还有用，建议妥善保管。

5、房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

为什么房产证要两年后才能拿到办理房产证买家需要做什么

1、交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

2、办理房产证的时间通常是房产通过各项国家规定是验收、交付给买房人，就可以办理了，要入住两年才能办理可能是开发商考虑他本身办理各种验收手续需要的时间而定的。

3、可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者***取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

办完房产证购房合同被收走了怎么办

1、法律主观：可以。材料齐全个人可以 办理二手房过户 ，只要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。

2、办理房产证购房合同原件会被收走。开发商需要做备案手续，并进行解压，但是会返还的。如果在一段时间内返回到手中并办理相关备案，是符合法律规定的。如果没有返还，可以到当地***进行***。以欺诈合同为由，将购房合同撤销。

3、会的，开发商需要做备案手续，并进行解压，但是会返还的。如果在一段时间内返回到手中并办理相关备案，是符合法律规定的。如果没有返还，可以到当地***进行***。以欺诈合同为由，将购房合同撤销。

4、法律主观：办了 房产证 合同是不会收回的， 购房 者仍需自己保留一份 购房合同 。 办理房产证 后，只需要把购房合同复印件留给房管所即可，在签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。

5、最初签订合同的时候业主手上是应该留有一份的，但是如果没有的话也没关系，因为房产证办理好了并且交到你手上了，你就不需要购房合同了，如果你确实想留一个的话，可以到开发商或国土部门档案室去查，复印一份。

办完房产证购房***是不是被收走了

1、法律主观：房产证是证明房子的所有权，而***是你所买房屋缴纳的税收等，不用收回。

2、法律分析：会收走，但办完后***也会还给你。办理房产证需要的材料：房屋登记申请表.购房合同、购房全款***、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。

3、会收走，但办完房产证后购房***会还回来。因为在办理房产证的时候购房***是重要的材料，所以房管局会查看购房***的真伪，办完之后会把购房***还会来。

4、不回收。根据查询《中华人民共和国民法典》得知，办理房产证之后购房***、契税等原件不会退给业主，将直接在不动产登记中心存档，由此办房证时***票不回收。

关于客户办理完房产证，以及办好了房产证,客户的手里还有购房合同吗?的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。