房产继承***八种情况
接下来为大家讲解房产继承中介知识，以及房产继承***八种情况涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
父母生前的房子怎么处理
【法律分析】：父母遗产房屋处理流程：有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱的，则按照法定继承顺序继承父母的房子；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
父亲过世母亲健在房子需要办理一半继承，一半买卖或是赠与过户才能继承。
综上所述，房产证名字是父母，父母去世后首先看父母生前有没有立下遗嘱，对财产进行分配。
法律主观：老人去世后农村的宅基地怎么处理（一）宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。（二）子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。
法律分析：父亲不在了，房子应当根据具体情况进行确定。
北京房产继承过户需要什么手续
1、法律主观：房产继承过户需要的手续：当事人向房产部门申请过户；提交相关资料；房产部门审核资料；审核无误就会办理过户登记；发放产权证书。
2、一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件：到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；继承人的身份证明；被继承的房产证或其他证明文件。
3、法律客观：（一）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
4、在北京房产继承过户流程是怎样的：到被继承人户籍所在地的公安机关办理死亡证明。携带以下材料到房管局办理过户：被继承人的死亡证明。继承人的身份证、婚姻状况证明。房产证。
继承房产需要交哪些费用
作为法定继承人，子女在公证处办理好继承公证后，至房产交易中心办理居住类房屋不动产转移登记，无需缴纳个人所得税、增值税、契税等税费，仅需80元工本费、5元印花税，5元的产证费，5元的公证书。
房屋继承具体需要缴纳印花税和契税。印花税，包括合同印花税和权证印花税。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税5%。
继承父母房产需要交纳继承公证费，该费用会根据房子的评估价格来决定，收益金额小于20万的部分，收取的费用不会超过2%，大于20万小于50万的部分，收取的费用不超过1%。
关于房产继承中介知识，以及房产继承***八种情况的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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