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房产知识两百问

本篇文章给大家分享房产知识类问答模板怎么写，以及房产知识两百问对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、梯户比梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。例如我们所说的两梯四户，即这一单元有2个电梯，这一单元每一层有4户人家。梯户比涉及到公摊面积、得房率以及运营成本。

2、根据这个平均值，才是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的价差系数。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。楼盘起价：楼盘中相对位置不好的那一类房子的单价。

（图片来源网络，侵删）

3、产品知识既然你准备销售房产，就要对你自己卖的产品做到了如指掌。比如你卖的产品的特点、性价比、性能、户型等等。

建筑业从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程，它的生产结果是建筑物或构筑物。

房地产入门基本知识（二）1商品房：是指开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并且经过国土局批准在市场上流通的房地产。买房人在获取房产证后，可以自行转让、出租、继承、抵押、交换自己所购买的商品房。

（图片来源网络，侵删）

房地产形式：单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。

房地产销售职责熟练掌握房地产基础知识及房地产销售技巧，详细熟练的回答客户问题，做好客户的置业顾问。_详细掌握项目销售信息，为客户提供准确信息。

房地产基础知识有哪些房产房产通常是房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，不同所有者与使用者之间可对房屋进行出租、出售或用作其他用途。

客户问题：你们的价格太高了一般客户都会这样说，因为无论价格是高是低这样问一下兴许就会有降价的余地。模板不好意思啊X先生，这价不是我定的，是业主定的，您要谈价只能先付预订，我尽力帮您去谈价。

⑵能否按时交房，关键是看资金能够同时到位，有的开发商为什么不能按时交房，并不是不想建，而是资金缺口，我们是拿客户的钱，为客户建房子，资金能够按时到位要看项目的整个销售过程。况且房子卖得这么好，资金绝对是没问题的。

置业顾问的第一步就是消除客户的戒备情绪，建立起顾客对自己的信任和喜好。

信任自己信任房子，如果你在销售中表现出不自信的地方，连自己都不信任自己卖的房子，想必客户会毫不犹豫的放弃购买你推销的房子把。

当顾客提出购买期房的风险太大时，你可以提供以下建议和信息：期房购买有风险，但是期房通常比现房更便宜，而且可以提前预定。期房购买存在一些风险，比如建筑质量、开发商违约等。

直接法：通过判断顾客的情况，直截了当地向顾客提出疑问，直接法可以激将他、迫使他付帐。如：××先生，会不会是钱的问题呢？您是在推脱吧，想要躲开我吧？顾客说：太贵了。

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