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贷款没还完房产证可以过户吗

文章阐述了关于贷款未还完办理房产证过户，以及贷款没还完房产证可以过户吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

不可以的，必须还完贷款才可以过户。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

房子贷款没还完不可以过户。因为房屋按揭贷款尚未还清，抵押权仍存续有效，此时不能办理房产过户。

（图片来源网络，侵删）

法律主观：房贷没还完在取得抵押权人的同意后可以过户。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。

房屋贷款的抵押权在贷款未还清前一般是归银行所有的，房屋所有权和处置权也受到限制。如果房屋所有人想要过户，需要先将贷款还清，获得房屋所有权证书，再进行过户操作。

房贷没还完不可以过户。房屋必须是在无法律***、无规划***、无按揭的情况下才能办理过户。按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续，必须是将贷款还完后才可以进行过户。

（图片来源网络，侵删）

房子未还清贷款可以过户。还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以***取转按揭的方式出售商品房。

1、房贷未还清的情况下一般不能进行房屋过户，需与贷款人协商并遵守法律规定。建议咨询当地律师或相关部门获取准确指导。根据中国的相关法律规定，房子在房贷还清之前是属于银行或其他金融机构的抵押物。

2、法律分析：按照有关法律的要求，未还完贷款的房子，是可以办理房屋过户的。因为民法典规定了，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。有关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。

3、房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议；赎楼。

4、法律分析：尚未还清银行贷款的房屋，由于处于被抵押的状态，无***常过户。一般买卖尚未还清银行贷款的房屋，会有几种操作模式：由买方还清剩余贷款；房贷转按揭；借款“赎证”。

5、房贷未还清的情况下，房子尚处于抵押状态，原则上不能办理过户手续。但是，如果借款人同意提前还款，并解除房屋抵押，那么可以办理过户手续。首先，借款人需要提前偿还贷款，并解除房屋抵押。

6、法律分析：房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。原因很简单，因为你的贷款没有还清之前，你的房产的产权不归你自己所有，是你跟欠款银行共有的。

1、法律分析：房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。原因很简单，因为你的贷款没有还清之前，你的房产的产权不归你自己所有，是你跟欠款银行共有的。

2、只有还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清之后，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售房屋。

3、一般情况下房贷还没有还清是不可以办理抵押过户手续的，除非办理转按揭手续。根据城市房地产抵押管理办法的相关规定，借款人想要转让抵押的房产，需要经过抵押权人的同意，并且将转让所得的价款用于提前还清贷款。

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