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辽宁房产知识分享

文章阐述了关于辽宁房产知识分享，以及辽宁房产新政策的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、虽然辽宁埠新56平米住房仅售2万，但是房屋并没有存在质量问题。

2、是的，阜新城南米家区一套正在挂牌出售的面积为502㎡的2室1厅住宅，其所在的楼栋共计有7层，这套住宅位于6层，售价为2万元，折合成每平方米的价格仅为357元。

（图片来源网络，侵删）

3、辽宁阜新56平米住房仅售2万辽宁省阜新市部分二手房的挂牌价格引起热议，因为只要几百块钱一个平方，瞬间成为热议，在如今高房价的情况居然还有这么低的房价出售。

办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局，一般有专门办理过户的营业大厅。

法律分析：需要到房管局或房屋交易中心办理。办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（图片来源网络，侵删）

房产过户去房管局进行办理。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

辽宁省阜新市部分二手房的挂牌价格引起热议，因为只要几百块钱一个平方，瞬间成为热议，在如今高房价的情况居然还有这么低的房价出售。

主要原因是都是回迁房，所在位置也离阜新市中心相对较远，大多数是不带装修的毛坯房。很多年轻人都选择去外地发展，当地的人口每年都在减少。

辽宁阜新56平米仅售2万的住房是因为老旧小区，环境一般，而且是回迁楼。

现对居民家庭购买第二套住房贷款最低首付款比例由50%调整为40%，由银行机构按照市场化、法制化原则与客户平等协商确定。

沈阳市***于11月25日公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》表示，居民家庭申请贷款购买第二套住房，商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%。据了解，沈低比例为3成，而二套房贷首付在基准利率上上浮10%。

个人所得税：购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。

沈阳二套房首付比例根据沈阳二套房首付比例的规定来看，对已经拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住环境再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30%调整为20%。

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