还贷款期间办理房产证
文章阐述了关于还贷款期间办理房产证，以及房屋在还贷办得到房产证吗的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
如果已经在还房贷了,是不是房产证已经办下来了?
1、贷款还清拿房产证的流程有哪些？ 贷款还清拿房产证流程： （一）从银行处取回自己的房产证：如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。
2、如果你购买的房屋还没有交房，房贷已经还清，那么可以向银行申请提前还款证明。在签署协议的同时，银行可以将提前还款记录提交到房委会，以便在房屋交付后，协助申请房产证并顺利办理产权过户。
3、此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
4、房贷还清后还需办理什么手续通常情况下，房贷还清后还需办理以下手续：与贷款行一同办理房屋抵押权的注销手续；向保险公司办理保险费的退还手续；向开发商办理押金退还手续。
5、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押，银行会主动去房管局办理房产积压登记，然后将房产原件发给购房者，只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里，只是他项权利证明在银行。
6、现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
房贷没还完可以办房产证吗?
在贷款未还清期间，一直有抵押登记的记录，房屋是不允许转版让和买卖的。
房贷不还完能拿到房产证。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。
房产证不是还完贷款才给，购买人在购买房子的时候，房子签好合同入住的时候就下发房产证了。
你需要到当地房产交易核心注销贷款。向贷款银行申请房产证。按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。
银行贷款没还清是可以办房产证的。因为虽然贷款没有还清，但开发商已经拿到全部的房款了，因此产权已经归购房者。贷款未还清前，房子一定是被抵押给银行的。
有贷款的房子怎么办理房产证
开发商通知办理房产证：实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。
购房者身份证明（复印件核对原件）。（8）房屋共有的提交共有协议。（9）银行的提前还贷证明。按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
还清房贷后可以拿到房产证要拿到房产证，最有效的方法是还清房贷。房产证押在贷款银行，还清房贷后，银行会给一张盖章的单子，几天后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销贷款。
办理房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一***原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证；身份证复印件；户口簿或户籍证明复印件；已婚的需要婚姻证明复印件。
需要办理如下手续：与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。向保险公司办理相应保险费的退还手续。向开发商办理押金的退还手续（如有）。
有房贷的房子能办房产证吗
有房贷的情况下可以办理房产证。有房贷可以办房产证。
根据相关法律规定，按揭是可以拿到房产证的。按揭是指房屋购买人向房产商支付首付，拿到购房合同向银行贷款，房屋抵押给银行，每个月偿还银行款项。房产商会为办理按揭的购房人办理产权过户登记，可以拿到房产证。
银行贷款没还清是可以办房产证的。因为虽然贷款没有还清，但开发商已经拿到全部的房款了，因此产权已经归购房者。贷款未还清前，房子一定是被抵押给银行的。
业主拿产权证的时间会拖后。贷款买房房产证要抵押给银行吗？按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；甚至将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证。房管部门原因房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。
可以交易，现在可以转按揭，不过不知道你的所在城市能不能办。还有一种方法就是你收全款，把你的余款付完再过户。所以这些大家就要注意。
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