房产税税法

简述信息一览：

• 1、公司房产税如何征收?标准是什么?
• 2、房产税征收对象总括介绍以及个人房产税征收对象分析
• 3、房产税如何征收?计税依据及计算方法介绍
• 4、如何计算房产税房产税规定有哪些

公司房产税如何征收?标准是什么?

1、房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

2、其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值（1－10％至30％）2％按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入适用税率（12％）。

3、法律主观：征收房产税的法定标准是：依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。

4、房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的举指其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值；从租计征的，以房产租嫌饥金收入为计税依据。

5、房产税征收标准如下：从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。

6、企业房产税如何征收？ 从价计征算：房产余值=房产原值×[1-（10%～30%）]房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

房产税征收对象总括介绍以及个人房产税征收对象分析

房产税的征收对象主要是房屋的所有者，包括个人和单位。具体来说，凡是拥有房屋产权的个人或单位，都需要按照相关规定缴纳房产税。需要注意的是，不同地区的房产税征收对象可能存在一定的差异，具体以当地政策法规为准。

产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；产权未确定及租典***未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；无租使用其他地产的问题。

那么在个人房产税征发生之后，在个人房产税征收对象中由谁来负责：产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。产权出典的，由承典人纳税。

法律分析：房产税征收的对象是房产，房产税的纳税人包括产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人等等。

个人房产税的征税对象是个人拥有的房产。所谓房产，是指有屋顶和围护结构，可以遮风避雨，供人们在其中生产、学习、工作、***、居住或储存物资的地方。

房产税如何征收?计税依据及计算方法介绍

1、此外，还有一些特定情况需要另行计算。个人房产税在计税依据上主要根据房屋的评估值和税率来计算。

2、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第七条 房产税按年征收、分期缴纳。

3、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

如何计算房产税房产税规定有哪些

1、房产税计算方法及公式如下：房产税计算公式：应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*年税率2%。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、个人房产税在计税依据上主要根据房屋的评估值和税率来计算。不同地区的房产评估标准不同，但通常都是按照市场价格的一定比例进行估算，如我国北京市房屋评估价值计算方法就是按照市场平均价值的70%进行估算。

3、房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民***在税法规定的减除幅度内自行确定。

4、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：（一）按房产原值一次减除30%后的余值计算。

5、房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值；从租计征的，以房产租金收入为计税依据。

6、您的房产税就是：100万元（房产总价值） 0.5%（税率） = 5，000元。这个数字是一年需要缴纳的房产税金额。当然，这只是一个大致的估计，具体的计算可能还会涉及到其他因素，比如是否享受了某些优惠政策等。

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