商铺办房产证需要什么手续及证件

接下来为大家讲解商铺如何办理房产证啊，以及商铺办房产证需要什么手续及证件涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、办商铺房产证需要什么手续及证件
• 2、商铺怎么办房产证?
• 3、商铺房产证办理流程及费用标准
• 4、自己办理商铺的房产证需要什么材料
• 5、办理商铺房产证流程
• 6、一手商铺办房产证流程

办商铺房产证需要什么手续及证件

1、法律分析：确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋（地）所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章。

2、可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。领取相关证件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

3、这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。购买商铺需要哪些证件开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；开发建设的手续必须合法。

4、首次办理商铺房产证需要材料有：登记申请、身份证、建设用地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收表、房屋测绘报告。二手房买卖办理商铺房产证需要材料有：登记申请、身份证、房屋所有权证书、买卖合同等。

商铺怎么办房产证?

1、法律分析：办理商铺房产的流程如下：初始登记，这个应当由开发商办理填写申请表，由开发商盖章申请领取测绘表，带好相关证件缴纳契税。

2、法律分析：确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋（地）所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章。

3、若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

4、办商铺房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件，商品房销售统一***原件，房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证，契税缴款书，个人材料。

商铺房产证办理流程及费用标准

法律分析：商铺的房产证办理需要交纳的税费如下：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。

法律分析：契税为百分之一点五。印花税为百分之零点一。商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格百分之五点五的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的百分之五点五的营业税。

房屋抵押费用：如果需要按揭贷款购买房屋，需要支付相应的抵押费用，一般为房屋总价的0.2%~0.5%左右。 其他杂费：如中介费、公证费、银行手续费等，可能还需支付一定费用。总体来说，购买100万的商铺办理房产证需要的费用大概在10万~20万左右。但具体情况需要根据当地政策和实际情况来确定。

自己办理商铺的房产证需要什么材料

法律分析：房屋所有权登记申请书（原件）。申请人身份证明（带原件和复印件，收复印件）。委托书及代理人身份证明（带原件和复印件，收复印件）。国有土地使用权证书（带原件和复印件，收复印件）。建设工程规划许可证正、副本（带原件和复印件，收复印件）。

需要的材料如下：（1）盖章的申请表。（2）房屋买卖合同。（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。（5）专项维修资金专用收据。（6）契税完税或减免税凭证。（7）购房者身份证明（复印件核对原件）。（8）房屋共有的提交共有协议。

自己办理商铺的房产证需要的材料如下：（1）盖章的申请表。（2）房屋买卖合同。（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。（5）专项维修资金专用收据。（6）契税完税或减免税凭证。（7）购房者身份证明（复印件核对原件）。

办商铺房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件，商品房销售统一***原件，房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证，契税缴款书，个人材料。

办理商铺房产证流程

法律分析：确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋（地）所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章。

法律分析：办理商铺房产的流程如下：初始登记，这个应当由开发商办理填写申请表，由开发商盖章申请领取测绘表，带好相关证件缴纳契税。

初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

一手商铺办房产证流程

办房产证需要哪些材料办房产证需要哪些材料大家都知道我们的房子都是有房产证的，房产证是房屋所有权凭证，非常重要。

一手新房购买之后，都是要办理房产证的，但是现在大多数都是银行贷款按揭，所以房产证的办理就跟以前的有些不一样。

商铺办理房产证费用都有哪些商铺办理房产证费用都有哪些？只要是收费的项目就不免会有利益***。我们提前了解了商铺办理房产证所需费用就能够提前有所准备，也能保护好自己的权益，接下来我们就一起来了解一下这个问题吧！首先是契税：19***年10月1日前签署合同的按 6% 收取。

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