小区违建能不能办理房产证

简述信息一览：

• 1、违建能办理不动产权吗
• 2、商品房有违建可以办理产权证吗?
• 3、有规划镇修建二楼超出频率超出红卸了罚款了不能不能办到房产证
• 4、违建处罚已缴罚金,申领不动产证还要钱吗?多少钱一平方
• 5、违建房缴了罚款要去办房产证可以吗

违建能办理不动产权吗

法律分析：违建房是不能办理房产证的。因为本来就是违建房，他本来就是不合法的，所以肯定是不能取得有效的一些证明的。如果没有很多的证明没有得到***的许可，那么这样的违建房是无论如何也不可能办理房产证。违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。

违章建筑不能办理不动产权证。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物，不合乎法律规定，不动产登记机构不予受理其登记申请。

违章建筑不能办理产权证。根据法律规定，登记申请有下列情形之一的，房地产登记机构不得登记，并书面通知申请人：（一）违反法律、行政法规的；（二）存在尚未解决的权属争议；（三）申请登记的房地产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

违建房即使交纳了罚款的情况下，也是不可以办理房产证的。法律分析未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。

商品房有违建可以办理产权证吗?

1、法律分析：违建房是不能办理房产证的。因为本来就是违建房，他本来就是不合法的，所以肯定是不能取得有效的一些证明的。如果没有很多的证明没有得到***的许可，那么这样的违建房是无论如何也不可能办理房产证。违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。

2、违建房即使交纳了罚款的情况下，也是不可以办理房产证的。法律分析未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。

3、法律分析：不动产房子违建肯定是不能办理房产证的：因为这已经说明是违建房，肯定是不能办理房产证了。

4、违建可以办产权证吗 违建不可以办产权证。 违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。包括有违章搭建、违章建筑。 违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

有规划镇修建二楼超出频率超出红卸了罚款了不能不能办到房产证

你的问题描述得不完全哦。你的是集体土地还是国有土地？有没有规划证？是仅仅超过限高一个问题，还是建筑面积也超出规定标准？（以下按照国有土地为前提）如果只是超过限高，那么交一个罚款就应该OK，因为楼层比较低，不涉及航空限高的问题。

什么罚款？你的意思是一梯两户吗？就是同一个楼层，左边一户右边一户那种？如果是正规商品房或者正规产权房的话，肯定是可以***啊，他的是他的你的是你的。你办不办正跟他没关系。别说罚款了，他把他房子炸了也不影响你***。

不能办房产证的情形有哪些 由购房者的原因造成的不能办理房产证的情形：房屋契税尚未缴纳；公共维修基金尚未交付；提交办理房产证的文件不合格；个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。

《城乡规划法》规定罚款的前提条件是“可以***取纠正措施，消除对***执行的影响”。具体到每一个违章建筑或者每一个案件，对每一个违章方的处罚都是不一样的。限期拆除 违法建设当事人修建的违法建筑，不能***取改正措施消除影响的，将限期拆除。要正确适用限期拆除的处罚方式。

违建处罚已缴罚金,申领不动产证还要钱吗?多少钱一平方

1、法律分析：不动产证需要交以下几种费用：工本费，通常是80元/本；契税，根据住房面积，缴纳1%~3%；印花税，房屋总价值的0.05%；交易费，每平需3元；测绘费，每平需36元；登记费，根据不同区域有所不同，一般不高于200元。

2、违建房即使交纳了罚款的情况下，也是不可以办理房产证的。法律分析未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。

3、第六十七条建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民***城乡规划主管部门责令限期补报；逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。

4、法律分析：如果以前有了房屋产权百证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。如果如果购房交易办理度不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐： 契税知：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

违建房缴了罚款要去办房产证可以吗

违建房缴了罚款可以去办房产证吗违建房缴了罚款不可以去办房产证吗。违建一般属于未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑，有门牌的房子是合法的，不属于违建。

违建房即使交纳了罚款的情况下，也是不可以办理房产证的。法律分析未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。

如果是这样的违章建筑，那么其在缴纳了罚款之后，仍然属于违章建筑，是不能够办理房产证的。如果是第二种情况，违章建筑并没有违反城乡规划，在进行罚款缴纳之后再按照规定补齐手续，这种情况下是可以变为合法建筑去办理房产证的。房产证的办理流程，首先要确定房屋的开发商已经在相关部门进行了初始登记。

但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能拿到房产证。

关于小区违建能不能办理房产证，以及小区违建可以***吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。