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简述信息一览：

• 1、想了解关于房地产的知识
• 2、房地产知识
• 3、干货!你不知道却十分有用的房产小知识
• 4、买到德阳五建天府新城的烂尾楼怎么办?
• 5、买房意味着什么?

想了解关于房地产的知识

1、房产 房产通常是房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，不同所有者与使用者之间可对房屋进行出租、出售或用作其他用途。地产 地产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产通常包括地面、地上、地下空间，它与土地的根本区别就是五权属关系。

2、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

3、房地产基础知识有哪些是新手必看的 房地产基础知识涉及到房产和地产两块，房产基础知识包括房产的功能用途、建筑结构、所有权归属、户型、朝向、楼间距、容积率等，而地产基础知识包括土地使用权、土地开发利用、建筑功能、土地用途、土地产权等等，这是基础知识都是新手需要了解的。

4、房产销售范畴属于房地产行业，所以首先要了解房产，比如房产的定义、种类、产权、房产证、房产销售的形式等。并有足够的房地产知识储备。从事房地产的人或者要销售的产品，一定要有很深的了解，包括卖点，户型，性能，性价比，与其他产品的优势对比等。

房地产知识

房地产的基础知识有哪些 房地产相关概念 房地产概念：即不动产，包括土地、建筑物等。房地产形式： 单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。

房产 房产通常是房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，不同所有者与使用者之间可对房屋进行出租、出售或用作其他用途。地产 地产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产通常包括地面、地上、地下空间，它与土地的根本区别就是五权属关系。

基本概念 （一）房地产的概念：是房屋和土地的社会经济形态，是房屋和土地作为一种财产的总称，是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。房地产由于其位置固定、不可移动，通常又被称为不动产，简单地说就是不能移动的财产。

农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

、毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。1成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

第一章房地产开发基础知识\x0d\x0a 第一节、房地产与房地产业\x0d\x0a 房地产\x0d\x0a 房地产的概念和分类\x0d\x0a 房地产是房产和地产的总称。\x0d\x0a 房产是房屋及其权利的总称。地产是土地及其权利的总称。

干货!你不知道却十分有用的房产小知识

学校房 、地铁房等说辞 根据法律规定， 房地产 商在 学校房 的问题上是不可以承诺的。除非这个学校是开发商建的，并且与***有过某种协议，否则，即使 小区 离学校非常近，在学区上学这一点，法律上没有承诺和保障的。所以在听销售说辞时一定要注意啦。

《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 当前，开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。

如果是部分还款，要先去银行预约，填一张申请单，在约定还款时间，然后将钱存入，然后再去银行办理还款就可以了。如果是全部还款，就要进入领取房产证等流程，退保险，注销房屋*押等。

通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。“五证” 、“两书”①国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

买房不得不知的冷知识，绝对干货！（小明滚出去买房版） 定金≠订金，还傻傻分不清楚吗？定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。若买家不履行合同，无权要求返还定金；开发商不履行合同，应双倍返还定金。订金，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。

买到德阳五建天府新城的烂尾楼怎么办?

1、买到烂尾房可以通过向开发商主张违约责任、解除房屋买卖合同、解除房屋抵押贷款合同等途径***。向开发商主张违约责任。开发商逾期交付房屋，开发商就构成违约，购房者可要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。解除房屋买卖合同。

2、如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。

3、如果房子烂尾了，业主可以通过以下方式处理：首先，如果只是开发商资金断裂，可以通过双方协商了解开发商的情况，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产导致楼房烂尾，可以直接向******开发商违约。

4、法律分析：***有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，***有责任为购房者的合法权利***和给予保障。法律依据：《中华人民共和国破产法》第十九条 人民***受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。

5、烂尾楼最后的处理方式 购买烂尾楼后，首先应该明确房子是否属于合法销售，目前产权属于谁，然后在联合小区内其他业主，一起使用法律的武器解决问题。如果楼房有烂尾的风险，可以适当给开发商一些解决危机的时间，如果因为资金问题已经宣布破产的，购房者不可以退房，但在拍卖后可以得到相应的补偿款。

买房意味着什么?

在一些地区和文化中，结婚买房已经成为一种传统观念和社会期望。这主要有以下几个原因：社会压力和期望：在一些社会中，买房被视为一种成人和成熟的象征，代表着稳定和安全的家庭基础。因此，一些人认为结婚前应该先有稳定的住房条件。

女性能够出手买房，离不开经济实体的提高带来的底气。随着女性意识的觉醒，现代女性拥有独立思想，独立事业，独立经济，使得越来越多的女性不会追求男人的钱财给自己的安全感，而是选择自己给自己安全感，在感情中也有了更大的选择权。

因此如果一个人70%的资产在房子上，就意味着他没有足够的钱去满足日常生活的需求，这样的状态显然不利于其生活的稳定和幸福。房子本身具有消费品与资产的双重属性，应该全面看待。从自身属性来说，房子本身具有消费品与资产的双重属性，应该全面看待。具体来说，当我们买房子的时候，房子本身就是消费品。

对于每个人来说，衣食住行都是生活的必需品，在庞大的需求面前，房产自然就有了获利空间。这么一来，房子就有商品，变成了一种投资品。普通人买房主人，而精明的投资者则买房出租，甚至是捂盘惜售，哄抬价格，投机炒作。

经济层面 投资价值 房产作为一种长期稳定的投资方式，可以带来较高的投资回报率。通过购买房产，女性可以不仅享受到房产升值所带来的收益，而且还能获得租金收入。此外，房产还可以用来做抵押贷款，拥有一套房产也可以成为女性的安全保障。 稳定收入来源 买房意味着拥有了一个稳定的收入来源。

作为单身女性，买房子可能出于以下几个原因： 独立性和安全感：买房子可以让女***到更加独立和安全。拥有自己的住房意味着不必担心搬家、租房或者与他人合住的问题，同时可以更好地保护自己的隐私。 投资和财富保值：买房子也可能被视为一种投资和财富保值的手段。

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