贷款买的房没办房产证,房管局能查到么

文章阐述了关于贷款买房一直没办理房产证，以及贷款买的房没办房产证,房管局能查到么的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、一直不去办理房产证没事吧
• 2、贷款买房拿不到房产证怎么办?
• 3、...的贷款合同是不是要收回,开发商要出什么证明才能去办房产证...
• 4、贷款买房不办房产证后果
• 5、我按揭买房都五年了还没拿到房产证,我该怎么办

一直不去办理房产证没事吧

房产证一直没办理，后果说明如下：没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押；没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承；没有房产证，房子***时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。

房产证一直不办不可以。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭自记载于不动产登记簿时发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。

综上所述，房产证迟迟不办是有问题的。为了避免潜在的法律风险和维护自己的权益，建议尽快办理房产证。【法律依据】：《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

不可以，若买房者一直不办理房产证的话，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，买房者将不能获得以下权利：不能实行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，哪怕签署有关合同也是不受法律保护的。在房屋进行被***时，无法按照国家政策及有关***法规获得***补偿。

费用没有太大变化，如果不在特定日期办理，可能享受不到契税的优惠【如果以前出台的话】不办的影响就是：对于你卖的话，不满两年需要按差额55%缴纳营业税，以及1%总额或20%差额的个税。

一直不去办理房产证是不可以的。根据查询百度律临显示，一直不去办理房产证是不可以的。

贷款买房拿不到房产证怎么办?

如果你银行未将你的抵押的房子的房产证归还话，最直接有效的办法就是还清房贷，这样就能够拿回你的房产证，通常购房者还清房贷后，银行都会给你一张贷款已结清的证明，你可凭借这张证明领取你的房产证，并注销他项权证。

买房拿不到房产证的话，可以通过与开发商协商尽快办理，或者根据约定的合同直接追究开发的责任，要求赔偿损失或者作退房处理。若是协商不成的话，可以在违约之日起的两年内向房产交易中心提出诉讼，或者去***要求仲裁来解决。

首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。此外，需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

如果是新房，那么找开发商办理房产证，如果是二手房，那么要求原房主尽快办理过户，办理房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

...的贷款合同是不是要收回,开发商要出什么证明才能去办房产证...

1、办理房屋按揭贷款，银行持有的是房屋他项权证，贷款还清后，借款人需要办理以下相关手续，才能将房屋真正归于个人名下：\x0d\x0a撤销抵押登记手续\x0d\x0a一般借款人在办理房贷时，都是给自己的房屋办理了房屋抵押登记手续的。若办理了改手续，那么在还清贷款之后，应将抵押登记手续撤销。

2、一般购房合同会有三本，两个正本，一个副本，正本是您和开发商一人一本，副本是办理房产证需要的。您贷款，在房产证下来之前，银行会押您的合同正本。如果这个时候您还完贷款，银行才会还给您合同，并给您开结清证明。

3、房子抵押贷款还不上了能和银行协商分期还款吗如果确实没有偿还能力的，应当与银行或者贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。

4、房屋预售合同作为业主以后维护自身合法利益的凭证，任何人都不能没收或者收缴。这个跟领不领证没有直接关系，在领证的时候应该出具这些证明是应该的，但是银行方面无权扣押你的合同原件，这个是可以拿回来的。不要以为拿了房产证了就没关系了，这个合同在后期和物业打交道的时候会用到的。

贷款买房不办房产证后果

等产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。 而且一般情况下，房产证是要 抵押给银行 的，等到贷款全部还清后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，拿回房产证。

不办房产证的后果：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经***无法按照国家政策获得全额***补偿；可能面临***或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。法律依据 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

拖延不办理，导致无***常办理不动产证及产生相关法律后果，均由自己负责。如果不办房产证银行无法办理抵押，就无法收到抵押的贷款款项。

我按揭买房都五年了还没拿到房产证,我该怎么办

1、法律分析：应向开发商询问原因并督促其尽快办理。同时，也可以向房管局反映情况。

2、是的，贷款合同银行不收回，你留着就行了。你需要去一趟银行，银行给你出具还清款证明，你拿着这个证明找开发商，开发商负责帮你办房产证（有可能已经办完了，只等还完贷款给你了）。

3、可以自行办理。根据《城市房地产管理法》第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民***土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民***土地管理部门核实，由同级人民***颁发土地使用权证书。

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