集资房办理房产证补交费用

今天给大家分享集资房办理房产证补交费用，其中也会对集资房办房产证要补差价吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

到房管部门查询房屋档案一般是免费的；到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用；办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。房产证丢失后可以补办。房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。

法律分析：集资房需要交纳的税费有：契税：成交价格的5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；由买方交纳。印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

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证书印花税：由买受人交纳，5元／本。契税：由买受人交纳，住宅：购买房屋建筑面积144㎡（含）以下且只此一套的，按交易额的5％交纳；房屋建筑面积144㎡以上或购买第二套以上的住房，按交易额的3％交纳；合同印花税：由买受人按交易额的5‰交纳。

按照相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得的，并可以享受国家很多其他优惠政策。

办理房产证需要交的税有：契税、印花税。需要交的其他费用有：公共维修基金，房本工本费、交易费，登记费。费用具体介绍如下：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。契税：由购房人交纳。

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办理不动产证要交的税：契税：购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%。购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的5%。在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%；个人所得税：房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。

到市规划与国土委员会，如果这套房子属于政策性住房，这样的房子要面市，首先当事人需要到房管所申请，15个工作日后会取得房改部门同意面市的批复。

当然了你还是划拨地只有补了地价成出让地才可以买卖抵押贷款的。

划拨土地需转为有偿使用土地的，按出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格差额部分核算出让金。据此核算出的土地出让金就有可能低于标定地价的40%，对于企业改制涉及的补缴土地出让金，不能按“不低于标定地价的40%”作为衡量低价出让国有土地的标准。

5%（房产证或购买时契税完税证未满二年）。二手房土地出让费谁承担二手房土地出让费一般由受让人承担。

正常缴纳个税和契税就可以了，剩下的就是工本费和印花税，这些都不高的。

不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。

集资房能办不动产证，缴纳土地出让金，取得个人名义出让性质土地证。再有契税完税证明。三证齐全，住房即可办理不动产证。

印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36 元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

关于集资房办理房产证补交费用，以及集资房办房产证要补差价吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。