回迁房上哪办理房产证过户

文章阐述了关于回迁房上哪办理房产证过户，以及回迁房现在可以办房产证了,怎么跟户主办理过户手续啊的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、回迁房的房产证怎么办理?需要什么证件?
• 2、购买回迁房的手续怎么办理
• 3、购买回迁房需要办理哪些手续
• 4、回迁房,房产证如何过户?
• 5、房产过户去哪个部门

回迁房的房产证怎么办理?需要什么证件?

一般在办理房产证的时候，我们需要提交的证件有房屋***的安置协议书，还有旧房***作价凭证，还有个人的身份证等等。一般在支付了税费以后，我们需要把税票递交给房管局的工作人员。

法律分析：需要的材料：房屋***安置协议书；旧房***作价凭证；原房屋所有权证；《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；身份证。

回迁安置房办房产证方法：第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。第二步：交营业税。

法律分析：回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋***安置协议书、旧房***作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。

回迁房房产证办理方法：甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。

购买回迁房的手续怎么办理

1、也就是说回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。凭***证明和身份证签订购房合同并结算房款。按合同规定交房款并取回***。凭***证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。视房屋面积大小减免部分或全部契税。

2、业主手中没有房产证，只有回迁协议的，在购买时就要谨慎写，毕竟回迁协议是一份私人的商业协议，这个协议并没有得到房产管理部门的认可。所以双方在交易时，可以在公证处做公证交易，待房产证拿到后才可以做真正的过户。

3、每种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则及办理相关手续，回迁房交易也不例外。回迁房过户是指房屋权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋权证》的房屋转移给他人的过程。购买回迁房需要注意哪些一房多卖：因为回迁房没有办法办理预告登记，所以留下了一房多卖的漏洞。

4、北京在该房屋取得房屋所拥有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款后，买方要注意让卖方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

5、购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。凭***证明和身份证签订购房合同并结算房款。按合同规定交房款并取回***。凭***证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。视房屋面积大小减免部分或全部契税。凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

购买回迁房需要办理哪些手续

1、购买回迁房的手续如下：凭***证明和身份证签订购房合同并结算房款。按合同规定交房款并取回***。凭***证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。视房屋面积大小减免部分或全部契税。凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

2、购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。凭***证明和身份证签订购房合同并结算房款。按合同规定交房款并取回***。凭***证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。视房屋面积大小减免部分或全部契税。凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

3、凭***证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。视房屋面积大小减免部分或全部契税。凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证，另一种是业主只持有回迁协议。这两种情况应该区别对待。（一）业主已经取得该商品小区的《房产证》。

回迁房,房产证如何过户?

回迁房过户需要以下手续：内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单；外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见；内勤收费；科长审批；主任审批；外勤打印意见、登记表、转件单；内勤移交产权产籍管理中心。

房产过户给子女的方式有三种：以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户；以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

已经取得房产证的回迁房，首先要看原始的***安置协议，若协议中规定不能交易，那么即使已经有房产证，也是不能买卖。若不存在限制的情况，可以走正常的二手买卖流程，在房管局过户转名。若业主手中只有开发商的回迁协议，而回迁协议是得不到房管局的认可的，在二手房交易时无法过户和改名。

法律分析：回迁房房产证是可以过户的。 回迁房是开发商征地时赔偿给回迁民的房子，回迁房有两种形式，一种是有房产证的回迁房，一种业主手中持有回迁协议的回迁房。 回迁房有房产证就可以普通的二手商品房没有区别，是可以进行买卖交易的。

房产过户去哪个部门

1、房子过户可以去当地的房地产交易中心办理或者是不动产登记机构办理。房子属于不动产，所有的不动产都实行统一的登记制度，由房屋所在地的不动产登记机构统一登记。

2、房产证过户去房地产所在地的房屋管理登记部门。当事人携带身份证、户口本、房产证、过户登记申请书到房地产所在地的登记机构进行过户登记申请。如果是夫妻的还需要携带结婚证或其他情况需要携带其他必要性材料。

3、房子过户需去房屋所在地的房管局办理。办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局，一般有专门办理过户的营业大厅。

4、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

5、房子过户在当地的市房地产交易中心。当事人双方带上房产证（原件和复印件）、买卖双方身份证（原件和复印件）、契税和完税证明（原件和复印件）、户口本（原件和复印件）、查档证明、买卖合同、有土地证的带上土地证（原件和复印件）等到房地产交易中心办理过户手续。

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