耕地上建房超过多少年算是宅基地

文章阐述了关于耕地多少年可以办理房产证，以及耕地上建房超过多少年算是宅基地的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房产证和土地使用权的年限是多少年
• 2、20220年之前已完工耕地建房可以补办手续吗
• 3、农村房子如何办理房产证?房子已经建好好几年了!
• 4、房地产权证有效期多少年
• 5、90年在自己的可耕地建的厂房能办房产证吗

房产证和土地使用权的年限是多少年

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，不同用途的土地使用权期限有所不同。一般来说，住宅用地的土地使用权期限为70年，商业用地为40年，工业用地为50年。这些期限是从土地使用者取得土地使用权时开始计算的。

法律分析： 房产证是永久有效的，但房产所在土地使用是有期限的，一般住宅的土地使用年限是70年，商业用地年限是40年，工业用地期限为50年。

房产证有效期：居住用地70年。工业用地50年。商业，旅游，***用地40年。教育，科技，文化卫生，体育用地50年。综合或其他用地50年。

土地使用权 和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“ 房产证 里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

20220年之前已完工耕地建房可以补办手续吗

在农村盖的房子，如果是在宅基地上盖的房，如果使用人身份合法合规的情况下，当时未办理房产证，现在可以申请补办。如果不是建设用地，在耕地或农用地上盖房是违法的，必须拆除无法补办。

原则上不需要当事人去跑，不过考虑到人手和效率，实际上很多地方是要村民直接先到规划所和国土所申请的。总之，就算在自己耕地建房，也要办理规划许可证和用地审批，还要先由国土部门申报农用地转用，受年度用地***指标控制。

按照国家要求，2020年7月3日后无合法合规用地手续新建、续建、扩建房屋均属于新增，对新增乱占耕地零容忍。另外，国家对2020年7月以前存量问题已进行了摸排，目前未见处理规定。

村民委员会没有意见的人签名，盖上公章，并将其提交乡镇***初审。乡镇***初审通过后发表公告，公示期间如无异议，则提交现***机关审查批准。通过的批准发放建设许可证，建房前向乡镇***报告，检查合格后可以开始建房。《土地管理法》规定禁止任何机关和个人闲置、荒地耕地。

严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 由此可知，自家耕地上不可以建房，如果强行乱占耕地建房，是属于违法行为。

农村房子如何办理房产证?房子已经建好好几年了!

1、农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定： 第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

2、有报建手续的话，找测绘公司去测绘，再自然资源和规划局提交材料，再去税务局交建筑安装税，然后再拿不动产权籍调查表去找左右邻居签名指界，再去镇***盖章，然后拿去不动产管理局，就可以***了。

3、自建楼房办房产证是申请人是农村集体经济组织成员；申请人在该村没有其他的宅基地；申请宅基地需要经过乡（镇）人民***审核，由县级人民***批准。然后申请人向登记机关递交房产证登记申请。房产证上是房屋产权人的合法凭证。

房地产权证有效期多少年

1、房产证是没有有效期的，但房产证上会记载房屋的产权年限：居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

2、房产证有效期：居住用地70年。工业用地50年。商业，旅游，***用地40年。教育，科技，文化卫生，体育用地50年。综合或其他用地50年。

3、法律分析：房产证有效期是永久性的，房屋是个人财产，只要房屋不***，产权就没有时间限制。有期限的是房产所在土地的使用，土地是归国家所有，我们买房时买的是土地的使用权，通常纯住宅的土地使用年限为70年，商住楼为50年，商业为40年。

4、房产证的有用期并无约束，但土地使用权是有年限的。一般来说，住宅用地的使用时刻为70年，工业用地、教育及其他归纳用地，其使用权的年限是50年，商业、旅行用地，其使用权的时刻是40年。

90年在自己的可耕地建的厂房能办房产证吗

因此农业用地建房不能***，也不准建房。要想建房***，哪只能是你按正常申请上报审批程序报批批准后在规划建设用地划定的地方建房才能得以***。农业用地只能用于农业项目建设，可以办理设施农用地手续，但不能***。建房要使用建设用地。

法律分析：厂房能办房产证。凭建房用地批准文件、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、房屋竣工验收合格证等资料，向当地房地产管理部门办理房屋产权登记，领取房产证。

总的来说，自建的工业厂房需要办理房产证，虽然办理的条件比较严格，要求比较多，但我们按照相关的规定严格要求自己，这样我们的工厂就会迈出成功的第一步。

企业厂房也是可以办理房产证的，如果是企业自建的厂房，需要提供合法自建的所有手续和证明资料，到房产部门办理房产证就可以了。资料扩展：办理工厂厂房需要的要件：登记申请书、企业营业执照、土地使用权证（用地批复等）、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程已竣工证明等。

能不能办房产证看你的手续，厂房是工业用地，不可以用于商住；如果是集体土地，要有符合集体土地流转的相关要求，土地性质是集体土地，不能进行抵押。违章建筑或无土地来源合法证明不能办理产权证。

建议你到当地国土资源部门去咨询相关规定。《房屋所有权证》的办理；各地的情况不同，有的地区在农村开始办了；有的地区还没有开展此项工作，具体到当地房屋管理部门咨询一下；如果在你所在地开始办理农村《房屋所有权证》工作，你就按照该部门的规定和要求提供相关办理该证的材料即可。

关于耕地多少年可以办理房产证，以及耕地上建房超过多少年算是宅基地的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。