宝山房地产交易中心***

简述信息一览：

• 1、你不知道的房产小知识
• 2、有哪些关于房地产专业知识的书籍?
• 3、房地产销售基础知识新手必看什么?
• 4、上海宝山房子买哪里好
• 5、五十条你必须知道的房地产知识!
• 6、...购房置业常见问题与房地产知识速查速用,求书籍百度网盘啊!急急急...

你不知道的房产小知识

1、房子被划分为三类，民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年，有一些房产表面是住宅，其实性质却是商用，这些是需要注意的。

2、不可移动性：又称位置固定性，即地理位置固定。个别性：也称独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异。耐久性：又称寿命长久，土地不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值。一般住宅用的土地使用权为70年。

3、学校房 、地铁房等说辞 根据法律规定， 房地产 商在 学校房 的问题上是不可以承诺的。除非这个学校是开发商建的，并且与***有过某种协议，否则，即使 小区 离学校非常近，在学区上学这一点，法律上没有承诺和保障的。所以在听销售说辞时一定要注意啦。

4、个买房冷知识 民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

5、小高层住宅一般***用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。

有哪些关于房地产专业知识的书籍?

1、《定位》艾·里斯，杰克·特劳特：这本书更直接和实用一些，有许多案例。个人感觉，“赢得心智之战”这样的理念也比较适合房地产行业。特劳特还有其他的几本书，也可以看看。《金字塔原理》：我觉得这本书主要是讲思维逻辑和表达逻辑的，毕竟是咨询公司的思路嘛。

2、售罄：《 售 罄 》是中国首部探索***地产销售冠军的实战派力著·作者本身是一位有十年经验的资深产人，其历时一年多时间，深入走访，研究广，深两地20余位售楼冠军，首次全面系统地披露房地产销售的经典必杀技。

3、《房地产营销十九讲》 《房地产营销十九讲》20万字，历时两年半，由作者经过数十次的演讲、培训之后的反馈修改而成。该书是国内第一部由民间实战派著述的、将理论和实践完美结合的著作，弥补了房地产营销“无专业、无理论”的缺憾，填补了业内空白。

4、李嘉政的《地产破冰术》.《地产破冰术》的目的更多地在于启迪和思辨，了解问题的关键所在，至于解决的方法实际上可以多种多样，如何解决需要针对每一个具体个案不同而***取不同的方法，但当你掌握了解决问题的核心要点，方法自然就会想出来。

5、《房地产投资分析》，东财出品，刘秋雁编著。《建设项目经济评价方法与参数》第三版，国家发改委与建设部于2006年发布初版。此书可以说是广义上建设类项目（含地产）的投资分析方法与指南。记得龙湖地产的投资分析模型也是参考了此书的基本体系与结构。

房地产销售基础知识新手必看什么?

《房地产经纪职业导论》、《房地产经纪专业基础》和《房地产经纪业务操作》等。

关注 展开全部 最基本的应该掌握该项目的建筑基础知识以及构造。

房地产的概念 房地产的含义 房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。

带客户畅想未来。买房子就是买未来，这么大一笔资金的投入谁都会慎重，怎么才能让客户掏钱，很多销售人员习惯于干巴巴地介绍楼盘，什么多大多大的面积等等，这样很难激发客户的购买***。要运用形象描述的销售技巧，将客户的居住的美妙情景画在客户心中，让客户有购买想法才有***。

上海宝山房子买哪里好

宝山区罗泾镇板块，宝山区罗泾镇板块的房价为5000元-6500元每平。因区位、生态、交通和产业优势，逐渐成为房地产开发企业看好的热门区域。上海的房价普遍高，其他地方的房价均在一万一平以上，所以宝山区罗泾镇板块的房价最便宜。

上海宝山区最繁华的区域当属张江高科技园区，该区域以其高度发达的高新技术产业而闻名，吸引了众多国内外知名企业入驻，成为上海市乃至全国的重要高新技术产业基地。此外，宝山区也是上海市人口密度较高的地区之一，外来人口主要集中在友谊、吴淞、大场、上大、华徐公路和周康路等沿线区域。

嘉定新城嘉隆骏好。根据查询房天下显示。价格低：嘉定新城嘉隆骏的房价相对较低，有较多中小户型的公寓和别墅可供选择；宝山美兰湖的房价相对较高，主要以大型别墅和高档住宅为主。

五十条你必须知道的房地产知识!

1、进深：房间长度方向叫进深，宽度方向叫开间。玄关：玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割就是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。2建筑密度=建筑占地面积/建筑用地面积。

2、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

3、产品知识 既然你准备销售房产，就要对你自己卖的产品做到了如指掌。比如你卖的产品的特点、性价比、性能、户型等等。如果客户问你相关的问题，你却一概不知的话，就说明你对产品的知识掌握不够，这样一来你想要成交就是一件比登天还难的事情了。

4、房地产基础知识总汇 土地用途包括哪些种类？土地分为农用地、建设用地和未利用地。

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《柳如是别传》以明未清初”甲电之变”为背景，以柳如是和钱兼益的缘为线索，通过柳女是的经历，描写了她身边钱兼益等士人在严酷的命运面前如何抉择自己的归宿。《魏晋南北期史讲义及杂稿》覆盖魏晋南北期时期的政治、经济、文化和民族等诸多方面，提出了许多新见解、新问题、新发现。

全书共分六部分，主要介绍液晶显示器（含LCD、LED液晶显示器）维修良方（易损元器件、故障特征、易开焊点判断等），液晶显示器通用和专用器件参数、器件实物、器件内部结构、器件封装图（重点体现各大液晶显示器通用的器件），液晶显示器维修实例速查，液晶显示器典型电路、液晶显示器拆机实物和实物板图。

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具体而言，书中内容主要分为六章，按照时间顺序分别从中国和世界的角度剖析各个时期的货币，这六章分别为古时期的货币诞生与经济萌芽、丝绸之路开启的经济大融合、隋唐盛世经济的变革与创新、风云变幻的宋朝货币经济、明清时代经济的清明与衰败、近现代的货币新征程。

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