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台州房产楼市论坛

本篇文章给大家分享台州房产知识偶像，以及台州房产楼市论坛对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、农村房产证一般是不需要过户给外村人的，不过过户给谁根据个人情况。房产过户流程如下：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户。

2、同一户口本可以把房产过户给妹妹，过户只要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。

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3、可以过户。农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈，调查，公告，报国土局审核，注册登记发证。农村房屋过户，房屋的所有权是依法发生转移的，去申请房屋所有权的转移登记的，应该准备提交下列材料：登记申请书。

4、可以通过房产赠与的方式办理房产过户，需要交税，具体费用如下：赠与房产过户税费：（一）营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

1、既看户口也看房产证。根据查询《中华人民共和国义务教育法》，上学划片区看户口还看房产证。房产证和户口本统一，才能享受该住宅的学区，小孩只能跟随父母房子的学区上，爷爷奶奶的房子都不行。

（图片来源网络，侵删）

2、学区房是看房子还是户口得看你是在哪个地方，一般大城市都可以，无论是房产证还是户口都能够证明您家孩子可以在该所学校上学。但建议大家交房后，还是落户到一个户口本上，房产证和户口一致会更好。学区房认房子还是户口每个地方对学区住房都有不同的规定。一般来说，大城市的学区房承认房屋和户籍。

3、【法律分析】看孩子的户口，孩子有户口才可以建立孩子的学籍，看孩子的户口主要是看孩子的出生日期，是否是6周岁，是否是9月1日之前出生的，符合不符合入学的年龄。当然，要是不是就近入学的话，比如：农村的要去城市上学，就需要看房产证，看是否在城市有房等，城市学校的要求也各有不同。

4、以户口簿为准。具有椒江区户口的小学毕业生，在户口（房产）所在地初中就近入学。符合就读条件的非椒江区户口的适龄儿童少年。房产登记统计日为8月31日，提前一年有效，以不动产权证为准【父母、祖父母、外祖父母一方或者双方拥有完整所有权的住宅】；如遇房产多套的，可选择一套。

5、户口本优先，小学划片以学区（社区）家庭子女为单位。在这种情况下，房产证和户口本是一回事（房产证可以保证当事人落户，落户是申请户口本的前提），因为产权房都是一个户口本，一个地址（门牌号）和户口本（户口本）是合法绑定的。当然，孩子上学的话，前提是孩子的户籍关系属于学校招生。

6、入学大多数看户口，少部分看房产证。孩子有户口才可以建立孩子的学籍，看孩子的户口主要是看孩子的出生日期，是否是6周岁，是否是9月1日之前出生的，符合不符合入学的年龄。要是不是就近入学的话，比如：农村的要去城市上学，就需要看房产证，看是否在城市有房等，城市学校的要求也各有不同。

经济适用房的政策是经济适用房不用交城市基础设施费和商业网点修建费及契税，减半收取水电费等各种税费。修建用地***取行政划拨方式供应，优先办理有关手续。另外，经适房建设管理费只限于1％至3％，市场利润限制在3％以下。

经济适用房政策最新具体如下：经济适用住房的申请人应具有本市城六区的户口；申请人家庭人均月收入符合市***规定的最新标准。经济适用房标准：（1）收入2730元/人月；（2）两人家庭人均月收入2503元/人月；（3）三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入2275元/人月。

经济适用房过户新政策的规定主要包括以下几点：首先，经济适用房必须满足一定的条件才能过户；其次，过户时需要缴纳一定的税费和费用；最后，过户后房屋的性质和产权归属会发生改变。

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