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房产税费知识重点内容

简述信息一览：

1、%契税+0.1%印花税+5%增值税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。房改房二手房过户费 2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。

2、解读：征收差额20%个税并非想象那高差额并不等于现值减原值其实，2005年国税总局发布《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》中，就重申二手房交易必须按20%缴纳个税。但征收二手房交易个税，一直是有两种方式：一是按总价的1%，一种是按差额的20%。

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3、交易手续费：5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。

房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；（6）房屋产权登记费：80元。买方承担；（7）房屋评估费：按评估额0.5%。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。

房产税是每年都需要缴纳的，税率一般是房屋价值的70%的2%。也就是说，如果你的房子价值100万元，那么每年需要缴纳的房产税为8400元。不过，对于首套房，可能会有一定的税收优惠。印花税是根据房屋买卖合同的金额来计算的，一般是合同金额的0.05%。

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职工出售以***（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及***安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。

上海市房产税政策上海市的房产税政策主要包括以下几个方面：税率上海市房产税的税率为2%，属于较低的税率水平。对于非普通住房，税率为2%。纳税主体根据《中华人民共和国房产税法》的规定，上海市的房产税纳税主体包括个人和单位。

1、买新房，缴纳的税费如下：契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅5%，超过144平米（含）调整为5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房***。

2、众所周知，买房需要支付一大笔的资金，很多人认为只要把房款交清就好了，其实不是这样的。因为交完房款后还需缴纳各种各样的税，很多人就会问买新房子要交哪些税呢？下面就跟小编一起来看看吧。

3、住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。

4、买新房要交的税费：契税：购房总价的3-5%，根据是否购买唯一住房以及房屋面积大小有所不同。房屋维修基金：购房总价的2-3%，主要看各地方政策。物业管理费。权属登记费。交易手续费用。

5、法律主观：买房要交的税主要是以下两种：契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90`144平米普通住宅5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%。

6、买新房子要交哪些税？文章中介绍的是第一次买新房子的业主要缴纳的税费，如果业主是第二次购买了，而且买的还是二手房，那么在缴纳税费上面就完全不一样，缴纳的税费会比较多。

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