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新婚姻法房产知识体系

接下来为大家讲解新婚姻法房产知识体系，以及新版婚姻法房产涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

年新规定离婚房产分割方式如下：先要明确产权如果夫妻双方婚后出资购房，取得的房屋产权的。不管房产证上写的是一个人的名字，还是夫妻双方的名字，都是夫妻共同财产。还要明确产值，就是房屋的价值，按照市场价计算，不按当初购房合同金额计算。还要分清权益部份和债务部份。

为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

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新《民法典》对于房产的规定民法典中没有对于房产的规定，相关司法解释中有，如下：《最高人民***关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

限售期内的经济适用房、两限房在离婚诉讼中可以酌情进行分割。经济适用房、两限房由一方在婚前申请，以个人财产支付房屋价款，婚后取得房产证的应认定为一方个人财产；婚后以夫妻双方名义申请，以夫妻共同财产支付房屋价款，离婚后取得房产证的应认定为夫妻共同财产。

【法律分析】离婚房产分割在新婚姻法中的规定如下：该房产属于夫妻共同财产，则夫妻可协商解决，协商不成的，***按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若该房产属于夫妻一方财产，则属于一方婚前个人财产。另一方无权请求分割。若房产为夫妻婚前个人财产，则另一方无权分割。

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法律主观：《婚姻法》已经失效，但《民法典》婚姻家庭编对于婚后房产分割作出了相关规定。婚后房产一般属于夫妻共同财产，当事人需要分割共同财产的，当事人可以协商处理。若不能协商一致的，可以向***提起民事诉讼。

新婚姻法离婚财产分割四大依据第产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认，在离婚房产分割案件中，***一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，***一般会将房产判决给房产证上的产权人。

法律分析：男方父母部分出资首付，登记在男方名下的。则男方父母该部分出资该房产视为出资父母对自己子女的赠与，属于男方个人财产。男方父母出资，房屋产权登记在女方名下。一般应认定为向夫妻双方的赠与，按共同共有处理。双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下。

现在房价寸土寸金，房产对很多家庭来说都非常重要，有的夫妻属于结婚前买房，有的夫妻是婚后买房，若夫妻因为某些问题要离婚，那么房产要如何分割呢？由于相关的法律会做一些更新，那么新婚姻法房产如何分割呢？下面就和小编一起来了解看看相关知识吧。

新婚姻法规定，夫妻的婚前财产、法定继承财产、礼品、遗赠等属个人财产，不属于夫妻共同财产，个人自行处理。但夫妻一方在婚后取得的房产，属于共同财产，应当平分。新《中华人民共和国婚姻法》将“婚前财产”、“法定继承财产”、“礼品”和“遗赠”等列为个人财产，规定夫妻仅拥有共同财产的权利。

《中华人民共和国婚姻法》第24条婚前财产属于个人财产，除另有约定外，不属于夫妻共同财产。但是，如果婚后将婚前财产用于夫妻共同生活，可以视为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第24条的规定，婚前财产属于个人财产，除另有约定外，不属于夫妻共同财产。

婚前一方购买并付清房款的房屋应属一方的婚前财产；婚后夫妻共同参与购买的房屋应属夫妻共同财产；婚后一方用个人财产购买的房屋应属一方的个人财产。

第一，婚前买房的，该房产是个人财产；第二，父母给自己子女买房的视为父母对自己子女的赠与；第三，夫妻一方擅自处分共同共有的财产给另一方造成损失的，另一方在离婚时有权请求损害赔偿，人民***应予支持。

按照《民法典》婚姻家庭编解释的规定，婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产。双方父母婚后出资购房，产权登记在双方名下。这种情况下属于父母对夫妻双方的赠与，按照共同共有处理，认定房屋为夫妻共同财产。

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