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房产证该不该办

简述信息一览：

1、法律分析：没有房产证不可以卖房。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，出卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

2、购房人迟迟不办理房产证属于违约行为，应该按照合同约定承担违约责任。商品房买卖合同写明了违约责任，既然已经签订的卖房合同，又反悔不想卖了，不仅违约，也违反了合同法的规定。违约一方就应该按照合同约定或者法律规定支付违约金或赔偿损失。

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3、房产证必须及时办理；房产证可以日后自行办理。按照《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不办理房屋产权将面临以下风险：无法确定所购买房屋是否合法。

4、补救措施如果房屋尚未办理房产证，但买卖双方仍有交易需求，可以考虑先办理房产证再进行交易。办理房产证需要遵循一定的程序和要求，包括提交相关证明文件、缴纳税费等。在办理过程中，双方应积极配合并遵循相关法律法规的规定。综上所述：没办房产证的情况下，一般是不可以直接进行房屋买卖交易的。

5、可以，就是你出售的话，是以你拿到房产证开始算，如果后期有打算卖的打算，还是尽早拿到房产证。

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6、没有房产证不可以卖房。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，出卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。房产证没拿到是不可以卖房的，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。

1、房产证一般是需要立即办理的。根据法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门一般晚办房产证规定业主收房后3个以内需要缴纳契税和维修基金，手续费。即可以凭完税证明办理房产证。逾期办理需要缴纳滞纳罚。

2、只要手续齐全，购房人随时能办理房产证。但是没有办理房产证，房产就还登记在开发商名下。若开发商遭遇了什么债务***，则***有权查封开发商名下的房产并进行变卖，这对于购房人来说是很不利的。

3、可以自己办理房产证吗房产证可以自己办理。房产证办理可以由当事人持房地产转让合同到房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。房地产管理部门核实材料后，没有问题的会办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

4、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

5、不可以过一两年再进行办理，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

简单的问吧，出于将来可能转让房屋的原因，我是否可以暂时不办理房产证；若是不办理将来是否会带来很坏的结果。你不办开发商也会给你办的，他会怕你告他逾期**违约。你即使现在不**，到你卖时再一起办，在程序上你一样需要交纳2次**的钱。你的想法很可爱。

通过我为我们介绍的不办理房产证有什么影响？办理房产证需要注意什么？我们对于不办理房产证的问题有了一些了解，大家想要正确的了解和认识我们就一定要及时的办理房产证。在办理房产证之前，我提醒大家，有一些资料和证件一定要带齐全，这样我们就会发现缩短了很多的办理时间，让我们节省了办理的时间。

所以你不去办房产证过户，则你的房产还登记在开发商名下。若开发商遭遇了什么债务***，则***有权查封开发商名下的房产进行变卖，则会殃及池鱼，连累你的。到时候会很麻烦的。再者，一般开发商都是成立项目公司来进行开发的。作完一个项目就结束项目公司的。

签订购房合同后证明房子就是你的了，不办理房产证无法买卖过户。房产证由开发商统一办理，在房管局办理，但办理房产证需要交纳印花税1% 契税 5% 维修基金 2%。

买房之后需要立即办理房产证，从根本上来说在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房地产权证后，购房者才对所购房屋拥有了所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

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