办理房产证必须经过物业吗

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【法律分析】小区办房产证需要物业和售楼部盖章。准备资料去当地房管局就可申请办理。办理条件：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。办理材料：盖章的申请表。房屋买卖合同。

是的，建房需要办理房产证，而办理房产证需要与物业签订合同。这是因为物业管理公司是房产证颁发单位之一，必须要有物业合同才能办理房产证。同时，签订合同也有助于明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。在签订物业合同时，需要注意以下几点。首先，要仔细阅读合同条款，确保不会存在漏洞或者陷阱。

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不需要的。根据百度百科资料，办理房产证不需经过物业，只要开发商及个人有关办理房产证的证件手续齐全就可办理。办理房产证需要带盖章的申请表，房屋买卖合同，签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书，契税完税或减免税凭证，购房者身份证明（复印件核对原件）。

物业费这是法律规定，必须要缴纳的，公民只要是有住房，自，购房日起缴纳钱款以后就需要缴纳物业费的，如果拖欠物业费，小区物业是有权收取滞纳金的，但是他，不给办大红本，这是违法的。

所以你们最好先找开发商，应为落户材料只有开发商能提供。如果开发商不作为，可以选举业主代表到当地***部门举报投诉。***物业对居民户口登记无助，***也不能判决户口登记等事项。去***物业还不如求助于媒体帮助。

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物业费能开***。根据有关规定，物业在向住户们收物业管理费时，需一并开具***，若住户在交了费用后，却没有收到***，住户可向物业索取***或向有关单位举报，以保护自身合理的权益，这样也能避免物业出现漏税的现象。物业费***，如果是给公司提供物业服务的，可以开公司抬头***。

这要看是谁办房产证，如果物业公司是产权人的话，向房屋产权登记部门申请产权登记，就需要物业公司法人证明和工商资质证明。

办房产证是不需要拿物业税证明的，若你担心可以到物业管理处咨询房子有没有欠费。

办理房产证不需经过物业，只要开发商及个人有关办理房产证的证件手续齐全就可办理。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。法律分析产权登记的第一程序就是登记收件，登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。

1、法律分析：不需要。带着盖章的申请表，房屋买卖合同，签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书，契税完税或减免税凭证，购房者身份证明（复印件核对原件）即可。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

3、办房产证需要手续及证件如下：办理房产证需要材料：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一***原件；房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；完税凭证；身份证复印件；户口簿或户籍证明复印件；已婚的需要婚姻证明复印件。

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