带你涨房产知识大全

今天给大家分享带你涨房产知识大全，其中也会对房产知识最新的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、干货!你不知道却十分有用的房产小知识
• 2、房地产基础知识大全
• 3、五十条你必须知道的房地产知识!
• 4、房地产的基础知识有哪些

干货!你不知道却十分有用的房产小知识

学校房 、地铁房等说辞 根据法律规定， 房地产 商在 学校房 的问题上是不可以承诺的。除非这个学校是开发商建的，并且与***有过某种协议，否则，即使 小区 离学校非常近，在学区上学这一点，法律上没有承诺和保障的。所以在听销售说辞时一定要注意啦。

跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而***用户内独用小楼梯联接。

在买房须知的18个常识中就需要查看五证；选择口碑好的开发商；评估购房能力；选户型；选楼层；多学习选房知识；评估购房能力；看优惠；考虑自身能力；看规划；看价格；看小区环境；避免极端层；远离设备层；综合考虑选择面积；考虑孩子学习；注意购房定金缴纳；物业选择；注意签认购书约定细节。

买房不得不知的冷知识，绝对干货！（小明滚出去买房版） 定金≠订金，还傻傻分不清楚吗？定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。若买家不履行合同，无权要求返还定金；开发商不履行合同，应双倍返还定金。订金，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。

以避免中介收完中介费，不积极办理业务，把事情一概推给买卖双方。此外还有一点需要注意，买新房也必须详细了解补充协议，一般开发商给你挖的坑都埋在补充协议里，一不小心就会上当。5 物业交割 物业交割也是房产***多发的重灾区。

今年房价一直在往上飙，人们大多买涨不买跌，所以掀起了全民买房热潮。虽然几乎***在谈房，不过据说还是有9成人不知道下面的买房知识。民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。

房地产基础知识大全

基本概念 （一）房地产的概念：是房屋和土地的社会经济形态，是房屋和土地作为一种财产的总称，是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。房地产由于其位置固定、不可移动，通常又被称为不动产，简单地说就是不能移动的财产。

保障性住房：指***为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。

\x0d\x0a ◆房地产证：是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭\x0d\x0a 证；\x0d\x0a ◆房地产市场：主要包括地产买卖、租赁市场。

农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

房地产的基础知识有哪些 房地产相关概念 房地产概念：即不动产，包括土地、建筑物等。房地产形式： 单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。

五十条你必须知道的房地产知识!

进深：房间长度方向叫进深，宽度方向叫开间。玄关：玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割就是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。2建筑密度=建筑占地面积/建筑用地面积。

现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

通过出让方式取得土地使用权后，是否就可以处分该宗土地？根据《郑州市土地使用权出让条例》第十五条的规定，土地使用权出让合同签订后，土地使用者未取得该宗土地使用权的《房地产证》前，可以占有和使用该宗土地，但不得处分。

即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、***用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。 房地产－房屋术语 商品房是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

产品知识 既然你准备销售房产，就要对你自己卖的产品做到了如指掌。比如你卖的产品的特点、性价比、性能、户型等等。如果客户问你相关的问题，你却一概不知的话，就说明你对产品的知识掌握不够，这样一来你想要成交就是一件比登天还难的事情了。

房地产销售基础知识新手必看以下内容：房地产基础专业知识 房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体 房地产的特征：a、房地产位置的固定性。b、房地产地域的差别性。c、房地产的高值、耐久性。

房地产的基础知识有哪些

房地建筑知识：实用面积的界定、实用率的计算和解释、层高的影响，各种增加实用面积的做法等房地产建筑基础知识。

房地产销售的基础知识有哪些，房产销售虽然和普通的销售没有区别，但是因为房子是大额产品，并不是每个人都能够消费得起。因此寻找有需求的客户就成了房产销售的难题。下面和大家介绍房地产销售的基础知识有哪些。房地产销售的基础知识有哪些1 房地产房产和地产的总称（又称不动产）。

住宅的结构有哪些形式：商品住宅的结构形式主要是以其承重结构所用的材料来划分，一般可以分为：“砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构”，三种形式情况如下：（1）砖混结构住宅 砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等***用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架等***用钢筋混凝土结构。

建设工程施工许可证：证明施工的合法性。商品房预售许可证：证明房屋能正式开始销售。买房需要考虑哪些情况？地理位置决定了业主出行是否便利，配套设施是否完善，房屋日后的升值空间等等，要慎重考虑，房屋位置很偏僻，配套设施不完善，家里有车，也会有很多不方便，影响居住舒适性。

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