卖房要提前多久办理房产证

本篇文章给大家分享卖房要提前多久办理房产证，以及卖房手续多久对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房产证满几年可以卖房吗?
• 2、安置房办理房产证后多久可以进行买卖?
• 3、...卖房的话需要房产证在自己名下多长时间才能办理过户
• 4、房产证最迟多久必须办
• 5、法律约定卖房人多长时间给买房人办理房产证
• 6、房屋买卖后多久可以拿到房产证

房产证满几年可以卖房吗?

取得房产证即可以买卖，没有时间限制。我国实行不动产登记制度，产权人可以对其自住房屋收取产生的经济利益、在法律允许的范围内处置房屋，具体需要结合当地政策综合判定。

房产证拿到手就可以马上进行买卖，房屋交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。房产证过户一般几天可以拿证？房产过户能拿到房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。

法律分析：拿到房产证后马上就可以卖，一般来说房子交付后只要等房产证下来就能卖了。但是刚下来的房产证马上就卖是要交满个税和营业税的，如果不是紧急情况的话等两年或是五年再卖房的话可以省下一笔税钱。

房产证下来后，房屋所有人取得了房屋完整产权的，就可以交易房屋，但有些地区***取售措施的，如房产证过五年才能交易的，就需要遵守当地的规定。

安置房办理房产证后多久可以进行买卖?

1、大多数地方的***安置房，在5年之后是可以办理房产证的，但是需要补缴土地出让金。之后便可以和商品房一样可以进行上市交易。一般情况下，在办理回迁房房产证的时候，需要提交：房屋***安置协议书、旧房***作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证的材料。

2、办理房产证：通常，如果所有手续都齐备，安置房产证的办理时间约为3个月。但是具体的办理时间也会受到不同城市和行政管理部门的规定以及住房交易市场的情况等因素的影响。 买卖时间：在拥有了安置房产证之后，一般需要满足两年以上的产权稳定期才可以正式进行买卖。

3、成都市安置房拿到房产证了不可以马上卖，成都***安置房一般需五年才能进行上市交易。***安置房，是指在人民***实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的***过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被***人定向销售的住宅房屋。

...卖房的话需要房产证在自己名下多长时间才能办理过户

1、房产证必须满两年才能过户吗房产证不到两年是能过户的。但是值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多，一般情况下是要交6%营业税，1%个税。

2、卖房子办理过户手续，证件材料齐全前提，房管部门接受申请后，需要在30个工作日以内办理完毕新的房产证，当天不能办理完毕。

3、一般情况下是10-20天。首先买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。其次到房产交易中心。将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。

房产证最迟多久必须办

法律分析：房产证最迟应当在商品房交付使用之日起90日内办理好。具体办理时间药看商品房买卖合同中对办理房产证的时间是如何约定的。有约定的根据合同约定处理，没有约定的就根据法律规定。法律规定是交房后90天内必须办理。如果开发商超过这个时间没有办理的，算开发商违约。

交房后90天内办房产证。如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了；如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

日内办理。根据查询《城市房地产开发经营管理条例》可知，房屋尚未建成的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理，房屋已竣工的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。所以房产证最晚90日内办理。

法律约定卖房人多长时间给买房人办理房产证

法律客观：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

房产证办理没有时间限制。房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有规定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内证。

规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

办理房产证 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

房屋买卖后多久可以拿到房产证

法律主观：全款买房领取房产证一般在3个月内。房屋买卖合同签订后，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。

购买新房的在90日内拿到房产证。商品住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内；手续齐全办理房产证的，一般15-30个工作日即可。

二手房买卖过户，一般是15~20天过户领房产证。因为二手房本身就有房产证，不需要过多的手续。一般二手房在过完户之后，房管局会给一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不超过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

如果是商品房，只要手续齐全，一般是3-6个月办理好房产证。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

购房合同签了90日内可以拿到房产证。房屋买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；房屋买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。房产证在开发商手里不给业主怎么办依照合同约定处理。

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