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新房办理房产证如何加名字和地址

简述信息一览：

1、小仙女们，你们有没有遇到这样的问题：家里买了房产，但只登记了一方的名字，想要加上自己或其他亲人的名字又不知道该怎么办？别担心，为你们搜罗整理出详细的房产证加名流程。

2、要在房产证加上另一方的名字，首先这套房产是全款购买的，如果是按揭房产，是无法在房产证加上另一方的名字的。房产证加老婆名字需要的手续分为以下两种情况：全款房加名带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。

（图片来源网络，侵删）

3、增加妻子或丈天的名字且接去建变办理史名手续如果想加上丈夫/妻子的名字，需携带资料如下：产权证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。带好材料直接去住建委办理更名手续。费用：90元。

1、房产证加子女名字的具体流程是：首先要进行购房资格核验（住宅类），通过网签合同，然后到地税部门核定契税，最后在房屋发证大厅办理房屋所有权证。房产证加子女名字的流程有哪些假如想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。

2、房产证添加子女名字的办理流程如下：持有身份证、户口本、婚姻证明、不动产证到不动产登记机构办理增加共有人业务；交纳配图费、登记费、不动产登记费和相关税费；不动产登记机构窗口工作人员审核通过后发放登记回执。

（图片来源网络，侵删）

3、无贷房产证加子女名字带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

第一种情况：有房无贷在办理的时候，需要持房产证、身份证和结婚证的原件和复印件。在不动产所在地的不动产交易中心的相关窗口提交资料，待工作人员审核资料齐全后方可办理。第二种情况：房产有贷款的情况，须先去银行办理不动产抵押变更手续，其他步骤同第一种情况相同。

办理手续：先去银行办理抵押变更手续。一般情况下，如果是按揭贷款的房子，想要加上另一半的名字，需要双方先向银行申请，申请共有产权证，银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。

房本上加名字需要的条件：房产性质、产权人同意、提供相关证明材料、签订合同、缴纳相关费用。房产性质：要确保房屋的性质允许加名。一般来说，商品房、经济适用房、房改房等性质的房屋可以办理加名手续。需要注意的是，部分政策性住房，如公租房、廉租房等，可能不允许在房产证上加名。

房本加一个人名需要的手续：当该房子是无贷房产证加妻子、子女、父母名字只需带好相关证件去房屋交易中心，工作人员会审核提交的材料，缴纳办理房产证上加名字所需的费用后大概20天可以拿到房产证；有贷款房产证加名字首先是先去银行办理抵押手续变更，然后再做以上步骤。

增加妻子或丈天的名字且接去建变办理史名手续如果想加上丈夫/妻子的名字，需携带资料如下：产权证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。带好材料直接去住建委办理更名手续。费用：90元。

如果是贷款房产证加名字，需要先去银行办理抵押手续变更，所需费用除了上述110元手续费外，公积金贷款需要另外加100元，组合贷款（公积金贷款商业贷款）需要加200元。其他的步骤和上述无贷款办理流程相同。

房产证加名字根据不同的情况，所需要的手续和费用不同，一般可以分为三种情况，全款房加名、按揭贷款房加名，以及没有结婚或者没有直系血源关系的加名。其中全款房加名，一般需要登记费80元/套，配图费20元/证，具体费用各个地区的规定不同。

法律分析：房产证加名字的手续大致如下：需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；申请登记成功后，可以领取新的房产证。

有房无贷在办理的时候，需要持房产证、身份证和结婚证的原件和复印件。在不动产所在地的不动产交易中心的相关窗口提交资料，待工作人员审核资料齐全后方可办理。第二种情况：房产有贷款的情况，须先去银行办理不动产抵押变更手续，其他步骤同第一种情况相同。

房子加名手续：带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

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