房产归属小知识有哪些呢

文章阐述了关于房产归属小知识有哪些呢，以及房产的归属的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、五十条你必须知道的房地产知识!
• 2、新婚姻法房产归属有哪些要求
• 3、房地产基础知识有哪些是新手必看的
• 4、房产性质都分为哪些私有房产是属于什么性质
• 5、谁能分享点房地产小知识呢?
• 6、房产归属有哪些情况

五十条你必须知道的房地产知识!

进深：房间长度方向叫进深，宽度方向叫开间。玄关：玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割就是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。2建筑密度=建筑占地面积/建筑用地面积。

现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

通过出让方式取得土地使用权后，是否就可以处分该宗土地？根据《郑州市土地使用权出让条例》第十五条的规定，土地使用权出让合同签订后，土地使用者未取得该宗土地使用权的《房地产证》前，可以占有和使用该宗土地，但不得处分。

产品知识 既然你准备销售房产，就要对你自己卖的产品做到了如指掌。比如你卖的产品的特点、性价比、性能、户型等等。如果客户问你相关的问题，你却一概不知的话，就说明你对产品的知识掌握不够，这样一来你想要成交就是一件比登天还难的事情了。

即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、***用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。 房地产－房屋术语 商品房是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

房地产销售基础知识新手必看以下内容：房地产基础专业知识 房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体 房地产的特征：a、房地产位置的固定性。b、房地产地域的差别性。c、房地产的高值、耐久性。

新婚姻法房产归属有哪些要求

1、婚前一方购买并付清房款的房屋应属一方的婚前财产；婚后夫妻共同参与购买的房屋应属夫妻共同财产；婚后一方用个人财产购买的房屋应属一方的个人财产。

2、法律分析：对于新婚姻法房子归属问题，根据我国相关法律规定，在夫妻双方婚后购买的房子、一方婚前购买的且在房产证上登记双方姓名的情形、父母婚前出资且在房产证上登记双方姓名的房产都属于夫妻共同财产。对于一方当事人婚前购买的、父母婚前出资且在房产证上登记一方当事人的姓名的是属于当事人的个人财产。

3、法律分析：夫妻房子的归属问题，需要具体问题具体分析。如果房子是夫妻用自己一方财产购买的或婚前购买的则房子属于夫妻一方。如果是为了婚后生活共同出资购买的这属于夫妻双方的共同财产。婚前一方付首付，婚后共同还债的，属于夫妻共同财产。

4、法律分析：如果房产是双方结婚前父母给买的认为是对子女的赠予，属于个人财产。如果房产是结婚后父母给买的，没有明确说明的，认为是对夫妻二人的的赠予，属于夫妻共同财产。如果是父母付首付，有夫妻偿还贷款的，视为夫妻共同财产。

5、婚前一方购买的房子，房产证登记一方名字的，属于一方的婚前财产，归产权登记方所有。婚后购买的房子，不论是否登记双方名字都属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。婚前双方出资购买的房子，属于双方共同所有，但如果房产证只登记了一方名字，另一方要出具证据证明自己出资。

房地产基础知识有哪些是新手必看的

1、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

2、三通一平：是指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。七通一平：给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通和土地平整。占地面积：红线范围内的面积。建筑面积：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层***水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。

3、房地产销售基础知识有哪些 房产行业知识 首先 房地产销售类属于房产行业，所以你最先要了解的房产，自己可以在网上查查房地产是什么、都包含哪些方面、发展前景怎么样、自己是否能做这个行业等等的相关问题，并且了解例如房地产的定义、房地产的类型、房地产产权、房产证件、房产销售形式等等。

4、b） 建筑物及地上附着物 c） 房地产物权 注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。房地产业与建筑业的区别 房地产业是指从事房地产开发、经营、管理及维修、装饰、服务等多种经济活动的具有高附加值的综合性产业，它与建筑业既有联系，又有区别。

房产性质都分为哪些私有房产是属于什么性质

1、私有房产是属于什么性质私有房产属于私人所有性质的房产。私有房产是指私人所拥有的房产，私人具体包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人建造或购买的房产以及中国公民的私营企业建造或购买的房产。

2、集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外 国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。

3、公房：也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

4、根据房屋产权的性质，主要根据土地来源进行区分，主要包括私产平房、已购公房、经济适用房、商品房等类型。依照国家住房政策，房屋按产权性质分为国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台同胞房产、涉外房产和其他房产共八类。

5、私有房产是指私人所拥有的房产，私人具体指我们自己国家的公民、港澳台同胞、在华外国侨民等等，这些私人投资建设或购买的房产以及我们自己国家的公民所投资的私营企业（私营独资企业、私营有限责任公司）投资建设或者购买的房产就叫做私有房产。私有房产分为私产和部分产权。

6、私有房产是指个人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民以及外国人投资建造或购买的房产。 私有房产的性质在房产证上会有明确标明，无论是国有土地上建设的商品房、房改房，还是宅基地上建设的房屋，只要是属于个人所有的，性质一栏都填写为“私有”。

谁能分享点房地产小知识呢?

1、房地产物业管理； 房地产金融（包括信息、保险、金融投资等）。

2、外销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境外人员（外国人、港澳台人士）销售的商品房。内销商品房可以销售给个人和单位，包括中央单位和个人，以及批准设立的办事处和联络处；外销商品房可以向国外的企业、其他组织和个人出售，但向国内（香港、澳门、台湾地区除外）个人售房，须经人民***批准。

3、军队 房 产 是指中国人民***部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。集体所有房产 是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。

4、数量有限性：又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。土地使用权到期后可以由房屋业主联名提出延长土地使用权期限，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于***和市场价的差额。

房产归属有哪些情况

1、新婚姻法房子归属问题，有以下几种情况：如果房产是双方结婚前父母给买的认为是对子女的赠予，属于个人财产。如果房产是结婚后父母给买的，没有明确说明的，认为是对夫妻二人的的赠予，属于夫妻共同财产。如果是父母付首付，有夫妻偿还贷款的，视为夫妻共同财产。

2、**婚姻关系**：如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，即便房产证上只有一方的名字，该房产也可能被视作夫妻共同财产，除非有婚前协议或其他法律文件明确约定。 **出资情况**：房产的实际出资人也会影响产权归属。

3、婚前个人以自己的财产买房，钱款已付清，将房屋登记在自己名下或婚后才将房屋登记在自己名下，属于个人房产。离婚时对方无权要求分割。婚前个人以自己财产支付房屋的首付款，房屋登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。

4、国有房产 是指归国家所有的房产。包括由***接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。

5、”父母***的房屋性质比较特殊，需要分类讨论：被***人为父母，子女及子女的配偶并非被***人或被安置人在该情况下，因被***的房屋来源于父母，子女及子女配偶均非被***人或被安置人，则在计算***补偿利益时，未曾考虑子女或子女配偶的权利。

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