房产证没有办下来算名下有房子吗

文章阐述了关于有房产证未办理怎么收费，以及房产证没有办下来算名下有房子吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、产权证没办是否交纳物业费?从何时开始交纳物业费
• 2、房产证还未办下来房子过户有哪些费用
• 3、开发商不按时办理房产证怎么赔偿
• 4、房产证下来了没去办理没交税会怎么样

产权证没办是否交纳物业费?从何时开始交纳物业费

1、物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的。根据行业惯例，物业合同是在交房时签订的，没有交房物业服务的主体即不存在。

2、法律主观：房产证办不下来房屋已交付的需要交物业费，房屋未交付的不需要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以房产证未办理等原因拒绝缴纳物业费；房产证办不下来导致房屋尚未交付于业主的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。

3、办不了产权证也要交物业费。从法律上来说物业公司与开发公司是两个主体。不动产权证下不来跟不交物管费没有必然的因果关系。不动产权证没下来，但是已经实际入住的，也是需要交物业费。物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用，并非物业公司的经营性收入。

房产证还未办下来房子过户有哪些费用

1、过户费用主要包括契税、工本费，契税以转让价款为计算基数，首套房税率为1%，二套改善型住房为5%，各地政策可能不同，可以咨询当地不动产登记中心。另外，如果双方房屋转让价格明显低于市场价格的，由税务部门根据同区域同类房产参考价格确定纳税计算基数。

2、房产证过户费用买方应付费用：交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

3、公证费：按房价的2%缴纳。评估费：按房价的0.5%缴纳。契税：按房价的3%缴纳。土地增值税：按房价的1%缴纳。所得税：按房价1%缴纳。房屋产权登记费：80.00元。

4、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。

5、卖房的过户费主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产交易税、登记费、交易评估费。其具体计算方法如下：契税（买方支付）：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

6、一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。房产证过户需要多少钱？公证费用继承主要费用继承权的公证费，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

开发商不按时办理房产证怎么赔偿

按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。合同约定房屋交付使用后六十日内办理，此处办理的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结。

法律分析：按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。计算基数以合同总价20计算。合同约定“房屋交付使用后60日内办理”，此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结。

法律分析：开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定；赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形。

法律分析：开发商拖延办理房产证的属于违约。按照双方在合同中约定的违约金进行赔偿。如果约定的违约金过高的，开发商可以向***申请适当降低；如果违约金约定的过低的，购房者可以申请适当调高。

法律分析：赔偿损失开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。具体怎么赔偿，稍后再就您解

房产证下来了没去办理没交税会怎么样

法律分析：首先房屋交付后需尽快缴纳契税，否则要交滞纳金。契税最晚在办理房产证之前交。未交契税，业主无法办理产权的登记证书，一般交完契税后，收税公关会给2个证明，一份税单，一份完税证。无法上户口，购房者无法及时上交契税房子没有任何产权证明，不仅不能上户口，也无法二次转手出售。

交契税的时间各地区有的不太一样，有些签过合同就要交了，有的地方是办理房产证的时候交。所以具体的缴纳时间，应该去到当地的房屋管理中心详细咨询一下当地的情况。而一般来说都是签订合同的时候就要缴纳了。有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。

我们在买房的时候，即使不着急办房产证也需要按时交契税，否则会产生滞纳金。买房契税一般都是交房之前缴纳，有的是在办理公积金房贷之前缴纳，在接到交税通知的10个工作日内办理。一般来说，建议契税还是早交比较好。契税是办理产权证所必须缴纳的税费，因为如果晚交的话会影响办理产权证的速度。

有房产证不交房税，这有可能会记入不良征信。广场将有可能会被限制交易，该交税的时候是必须交税的，不交税，会有很多不良的后果。

如果房产证已拿到，但未交契税应该尽快去税务征收机关缴纳。在未缴纳契税就将产权证发放出去，房管部门有一定责任，如果他们已经发现工作失误了，通知去纳税，这叫追征税收。

如果你买的是一手房，而且是预售房，那么你在银行按揭审批通过后维修基金必须先交才可以在房管局备案，而契税可以在180天内去交，如果日期超过了就会产生滞纳金。

关于有房产证未办理怎么收费，以及房产证没有办下来算名下有房子吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。