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天津办准迁证需要什么材料

简述信息一览：

不需要。房改房上市不再实行“准入制”，即不需要办理准入证，只要有房产证就可以到房地产交易部门办理交易手续。新措施规定，取消房屋评估。

无必然联系。房屋准入证是发放给开发商用以开发证明的，房产证是屋主的所有权证明。《天津市商品房管理条例》第五条房地产开发企业开发建设商品房，应当依法取得开发资质，遵守法定开发建设程序，执行工程建设标准，按期交付合格商品房。

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问题二：房地产准入指什么，入到哪里？为什么要办理准入？你说的准入是银行需要的手续，只有办理了准入手续后才能给你的项目办理按揭贷款，还有就是房产局也需要手续，办理房产相关的备案，银行要准入的手续很多，企业连续3年的报表，营业执照，组织机构代码证，项目的五证，项目的建设依据等。

有产权证无土地使用证办理不动产权证书，需要提***权证、契税证、和身份证的原件和复印件，如是房改房要提供准入证的原件和复印件。产权证和土地证都有的不需要换不动产证书，原证书合法有效。

在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》（按揭业主），将***资料交予工作人员；2领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳***费用及契税 3将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员；市场准入证：办理《市场准入证》手续：标准价或***购房取得《房屋所有权证》。

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买的期房会有准入证。业主有权利在入住前有权利要求开发商出示由市建委质量监督等部门验收后颁发的“商品房准入证”。《商品房买卖合同》第十一条规定，商品房交付时甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，同时提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》并交接房屋钥匙。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

1、问题一：房产三证合一是哪三证没有房产三证，所谓“三证合一”，是将企业依次申请的工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证三证合为一证，提高市场准入效率；“一照***”则是在此基础上更进一步，通过“一口受理、并联审批、信息共享、结果互认”，实现由一个部门核发加载统一社会信用代码的营业执照。

2、你说的准入是银行需要的手续，只有办理了准入手续后才能给你的项目办理按揭贷款，还有就是房产局也需要手续，办理房产相关的备案，银行要准入的手续很多，企业连续3年的报表，营业执照，组织机构代码证，项目的五证，项目的建设依据等。

3、卖房需要提供不动产权证原件，复印件两份，如果是经济适用房，房改房，还需提交市场准入证，夫妻双方身份证原件，复印件两份，户口本原件，复印件两份，结婚证原件，复印件两份。婚前房产如何过户？婚前房产房产证上就只有房主一个人的名字。所以最主要的是要证明房子属于一个人所有。

4、还要土地证。二证齐全，可以抵押贷款，任何商业银行均可。

5、虽然房本写着一个人的名字，但是是有继承公证书的。建议您买这种房子一定要慎重，一定要了解产权及共有关系，最直接有效的方法就是去当地建委（房屋过户登记部门）面对面的询问。

6、只有房产证，没有土地证是无法抵押贷款的。所抵押房产的条件：房屋的产上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

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