大学生公寓怎么办理房产证

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简述信息一览：

可以。不管是商住公寓还是住宅公寓都可以办理房产证。公寓的产权年限公寓产权年限是指房屋建设产权的归属年限，包括：商用建设，民用住宅楼建设，工业用建设。按照建设使用的类型不一样，民用住宅建设权属期限为70年。商用房屋建设及公寓产权权属时限为40年。

即便是公寓房也是有房产证的，只要是按照正常程序所建造的房屋，无论是公寓房还是普通的住宅，在缴纳了相应的费用之后，都可以办理房屋所有产权证，只不过房产证上会依据公寓的土地性质不同，注明不同的产权时间，像商业性质的土地，一般的使用时间是40年或者是50年，而住宅性质的土地是70年的产权。

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公寓房产证办理流程公寓房产证办理流程办理房产证之前要确定开发商已经在相关部门进行了初始登记，开发商要办理初始登记以后才可以办理房产证。

买公寓房可以办房产证，不管是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓，在购买后都是可以办理房产证的，在房产证上会对房子的性质注明。住宅性质的公寓房产权是70年，商业性质的公寓房产权是40年。公寓房的优点不限购不限贷由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。

《商品房买卖契约》复印件；身份证复印件；***复印件。目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90—144平方米按5%，144平方米以上3%，购买第二套房按照3%。

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办理房产证之前要确定开发商已经在相关部门进行了初始登记，开发商要办理初始登记以后才可以办理房产证。到管理部门领取并填写房屋（地）所有权登记申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章，有些开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就可以了。

买单身公寓到房产局办理交税手续就可以有房产证了，南京规定60平米以上才可以带户房产证有的去房产局交完契税和维修基金就行了如果是外地人或者南京其它区的要大于60才能带户口房产证是没有问题的。如果您集体户口是在南京或者本来就是南京户口，就可以落，与你买的房子大小无关，无论大小都可以落。

1、公寓是有独立房产证的。目前的公寓可以划分为两大类，分别是住宅以及商业用地。其中住宅的产权类型为公寓，有七十年的产权年限，一般住宅面积比较小，大概占地三五十平方米。但是并不是所有的公寓都有独立房产证，这得仔细区别公寓的不同类型。

2、公寓是有房产证的，一种是住房性质，指的是70年住宅公寓，一种是商业性质，指的是40年公寓。如果没有房产证说明该公寓没有进行房产登记或不符合登记条件。购买无产权公寓房有风险，主要如下：有买卖合同无效的风险。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。

3、公寓也是有房产证的，只是产权有所区别而已，房屋用途为商业性质，年限为40年。公寓的特殊性按照单元式房型进行设计建造或者公寓，是商业性质，不属于住宅类型，规定不得分套销售。普通住宅用于自住，也可以拿去出租，公寓设计以工作为主，所以空间分割上更灵活，并且还有房产证。

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