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简述信息一览：

• 1、在商丘选房子你认为选择哪片区合适?
• 2、房地产基础知识
• 3、商丘的房子值得买吗
• 4、房地产知识销售员必知
• 5、房产抵押物清单怎么填?

在商丘选房子你认为选择哪片区合适?

第一，如果你考虑宜居环境及住宅质量，应选择商丘东南片区。因为这里是新城区，道路交通便捷，公园绿地密集，宜居环境较好。且在这里投资开发的都是恒大，绿地、绿成，碧桂园，建业等大型房产集团，经济实力强，规划档次高，建筑质量好，也没有安全或烂尾之忧。

哪种的房子值得购买 空间要方正的房型，这样的房子带来的***光效果、通风效果、与保温性能都比较好，且 进深 和 开间 的比例非常适中合理。一般来说，室内的进深和开间的比例是在1：1．5左右，进深大开间小，会导致室内过于昏暗，而进深小开间大，不利于室内的保温。

只要你有钱，最好买道南的房子。要买带带证的现房。

宁陵县。地理位置。商丘是房地产热门城市，而宁陵县是商丘其中的一个比较火的区域地理位置居中，属于商业中区。交通。宁陵县地处商丘市区内部，交通十分便利且发达。而商丘距市中较远，交通不便利。

这是商丘现在的发展方向，交通很通畅只能有车才不会觉得远，新楼盘的价格一般都是在2700.2800的，像比较有名气的建业、水木清华、帝景价格都在3000左右，沿神火大道越往南，东西两侧都是新楼盘，你可以亲自去看看是否符合自己的需求。 神火大道是条主干道，这两侧的房子升值空间都是比较好的。

房地产基础知识

1、基本概念 （一）房地产的概念：是房屋和土地的社会经济形态，是房屋和土地作为一种财产的总称，是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。房地产由于其位置固定、不可移动，通常又被称为不动产，简单地说就是不能移动的财产。

2、保障性住房：指***为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。

3、\x0d\x0a ◆房地产证：是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭\x0d\x0a 证；\x0d\x0a ◆房地产市场：主要包括地产买卖、租赁市场。

4、房地产基础知识总汇 土地用途包括哪些种类？土地分为农用地、建设用地和未利用地。

5、房地产销售基础知识有哪些 房产行业知识 首先 房地产销售类属于房产行业，所以你最先要了解的房产，自己可以在网上查查房地产是什么、都包含哪些方面、发展前景怎么样、自己是否能做这个行业等等的相关问题，并且了解例如房地产的定义、房地产的类型、房地产产权、房产证件、房产销售形式等等。

商丘的房子值得买吗

1、商丘睢县建业公园里是值得买的。商丘睢县建业公园里是位于富民路与襄邑路交叉口西100米路北的住宅项目，洋房：70年。下面请看商丘睢县建业公园里项目的详细数据信息。

2、商丘神火南湖公馆是值得买的。商丘神火南湖公馆是位于示范新区宋城路与富商大道交会处西北角的商业-商铺，住宅项目，商业40年。下面请看商丘神火南湖公馆项目的详细数据信息。

3、商丘信华映樾是值得买的。商丘信华映樾是位于睢阳区商丘市睢阳区华商大道与***路交会处西北角的住宅项目，普通住宅70年。下面请看商丘信华映樾项目的详细数据信息。

4、商丘民权建业城是值得买的。商丘民权建业城是位于民权县江山大道与和平路交汇处东500米的住宅项目，70年。下面请看商丘民权建业城项目的详细数据信息。

5、商丘正商凯悦华府是值得买的。商丘正商凯悦华府是位于示范区商丘市文化路睢阳大道交会处东南角的住宅项目，普通住宅70年。下面请看商丘正商凯悦华府项目的详细数据信息。

房地产知识销售员必知

跑盘：房地产销售新手应该对自己要销售的楼盘情况了如指掌。例如：楼盘总占地面积、楼盘总建筑面积、楼盘总户数、户型分布、价位分布、车位状况、小区绿化率、小区容积率、小区安防系统、物业管理、楼盘周围交通状况、楼盘周边配套设施等。另外还要了解房屋的`结构，并且要熟悉每套房屋的优劣。

◆二级市场：是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场；◆***市场：是指单位、个人之间的房地产产权转让、抵押、租赁的市场，它是二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场；◆房地产产权：是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。

房产销售范畴属于房地产行业，所以首先要了解房产，比如房产的定义、种类、产权、房产证、房产销售的形式等。并有足够的房地产知识储备。从事房地产的人或者要销售的产品，一定要有很深的了解，包括卖点，户型，性能，性价比，与其他产品的优势对比等。

房产行业知识 首先 房地产销售类属于房产行业，所以你最先要了解的房产，自己可以在网上查查房地产是什么、都包含哪些方面、发展前景怎么样、自己是否能做这个行业等等的相关问题，并且了解例如房地产的定义、房地产的类型、房地产产权、房产证件、房产销售形式等等。

房地产推销员介绍产品的技巧：用讲故事的方式来介绍 大家都喜欢听故事，所以如果用讲故事的方法来介绍自己的产品，就能够收到很好的效果。

房产抵押物清单怎么填?

1、房屋土地状况：按照房屋所有权证书及土地使用权证书上记载的内容填写；所有权证号：填写房屋所有权证书编号。抵押范围：填写抵押物的建筑面积和包含的抵押内容。他项权证号：办理最高额抵押确定登记时才填写。被担保债权数额：最高额抵押权设立的填写最高债权额，其它抵押权填写借款金额。

2、在售房单位发出入住通知书后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款。

3、第一条 为了确保甲、乙双方于___年___月___日已达成的《合同》（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于___，面积为___亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。

4、第一条为确保甲方与___（以下称借款人）签订的___年___号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的位于___市（县）___区（镇）___路（街）___号___房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

5、第一条抵押财产：甲方所有的位于___的一处房产。（面积：___，产权证号：___土地使用权证号：___）第二条 抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币___元。

6、填写本次确定的债权金额；最后签名盖章。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当***用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

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