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房地产销售风水话术

今天给大家分享房产销售风水抗性知识，其中也会对房地产销售风水话术的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、房地产风水策划必须紧紧结合自然地理状况，规划部门的要求，建筑设计的习惯，视觉的审美等，把风水和自然环境、人文心态及当代科技搞得格格不入或不能与时俱进，与时代接轨，腐朽、迷信的做法是不可取的。

2、对她没有任何的期待，我认识她以后就去和她沟通，问清楚需求，在知道她对深圳的房地产完全不熟悉以后带她看楼多达20几套，并且给她分析什么样的楼应该去考虑投资，什么样的楼考虑自住。把自己所有知道的东西无私的去向别人阐述，切记不要虚假，不知道的东西绝对不但是回来以后马上去找答案，准时给别人回复。

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3、要想这把营销亮剑做的锋利，我们首先要做好前期最重要的两手准备：一是前期的策划；二是中期的战术分布实施。既做到两手抓，又要两手都要硬。前期的策划—打造楼盘的核心竞争力，推广楼盘形象。

楼房地势宜不平稳倘若房屋位于斜坡之上，不应选作居所，有家财散尽、家人离散的可能。

住房风水八大禁忌？不要居住阴宅。在风水学中，所谓的阴宅原本指的是墓地等安葬死者的地方，这里所谓的阴宅是指哪些容易招来妖魔鬼怪、聚集阴气的房子，曾经是屠宰场或刑场的房子等等，这样的房子容易聚集阴极磁场，会引来不必要的鬼魅幽魂，住在这样的房子里，会严重的影响到居住者的整体运势及健康。

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住房风水八大禁忌不要居住阴宅在风水学里讲的阴宅，原本指的是墓地等安葬死者的地方，这里所谓的阴宅是指哪些容易招来妖魔鬼怪、聚集阴气的房子，曾经是屠宰场或刑场的房子等等，这样的房子容易聚集阴极磁场，会引来不必要的鬼魅幽魂，住在这样的房子里，会严重的影响到居住者的整体运势及健康。

锁定购房目标购房者要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置，根据自己的经济承受能力来确定购房的预算总价，并且要确定适合家庭需求的房屋户型和结构等等，只有明确自己的购房目标，才能更快地买到适合自己的房子。

第二，小区东北方向的房子风水比较好。东北今年是个好位置，六白吴曲星来的位置。能带来名利。一般运势会小赚一笔。有利于房地产和五金行业。好的住房也有利于求职、成名和生子。但是，一个窒息感太强的房子，可能会伤害到主人，带来麻烦。遇到白星也有利于人事和考试。可以关注一下。

原则一，明确生活居住需求对于购房者来说，最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。从家庭成员状况、工作、学习、家庭社交等基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。

原则二：运用性价比优选法。通常会出现这样的情况，购房者同时圈中了几套房子，综合情况都差不多，该买哪套不该买哪套拿不定主意。两套房，一套市区的两居，一套郊区的三居，总房价差不多，假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受，户型朝向是各有千秋，选择起来比较犯愁。

购买者对购买房子的对抗原因。例如：房地产商想要销售一幢楼的顶层，但是购买者就是不买，他们对房顶容易漏水，保温问题，隔热问题等，但针对这些问题已经对屋面的材质与施工方法进行了很细致的讲解，但就是不买账，从心理就抗拒顶层。可以称作购买顶层的抗性。这是我的理解。

房地产销售话术房地产常用说辞，以不变应万变！为可说投资房产是较好的选择？ A：房产比人民币更利于保值、增值。风险小，回报高。 B：从以前的经验来看，以前几年购房者为例，投资购房仍是最佳选择。

一般来说，房地产电话销售的邀约说辞有三种形式：以集团满意度调查的方式回访。以集团调查VIP客户的方式回访—身份价值的体现。随机抽取***客户的形式—借助“***”的心态。

你的产品总是会受到来自各方的冲击，一不小心，你的客户就会拒绝你而购买竞争对手的产品。你只有比你的竞争对手更出色，才能吸引你的客户。销售任何产品，都会受到来自强劲对手的冲击，与竞争对手比起来，我们的产品并不完美。在与客户会面的时候，客户肯定会拿我们的产品与同等级的竞争对手作比较。

在面对这样的客户说辞时，我们应该最大限度地告诉客户这个房子的优势所在，同时也可以拿相同地段附近房子的价格做一个对比，尽可能的突出这套房子的优势。吸引客户一般这样回复的客户，基本上是没有购买想法的，或者说没有想在你这里成交的打算，这只是他们找的一个相对比较客气点的说辞。

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