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深圳有用的房产知识

文章阐述了关于深圳有用的房产知识，以及深圳房产介绍的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

学校房、地铁房等说辞根据法律规定，房地产商在学校房的问题上是不可以承诺的。除非这个学校是开发商建的，并且与***有过某种协议，否则，即使小区离学校非常近，在学区上学这一点，法律上没有承诺和保障的。所以在听销售说辞时一定要注意啦。

买房须知的18个常识查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

（图片来源网络，侵删）

定金≠订金，还傻傻分不清楚吗？定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。若买家不履行合同，无权要求返还定金；开发商不履行合同，应双倍返还定金。订金，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。买房违约时，并不代表无权要求返还订金，商家违约也不必双倍返还。

查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。

1、深圳买房注意事项有哪些：核实产权是否清晰在购房时要检查身份证和产权证来判断卖方是否为房屋所有人，房屋产权是否清晰，是否存在争议或抵押贷款等情况。核实房屋状况在看房时，要详细了解房屋建筑状况、小区状况、产权情况，这样能更好的控制实际成本和风险。

（图片来源网络，侵删）

2、买房的注意事项买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。

3、在深圳买房，高层住宅已经是必然的选择。在可以选择楼层的情况下，买高层应该注意些什么？具体哪些楼层的空气、***光、通风等条件通常可以相对好一点，这些都是需要了解的。下面，请深圳购房者跟随小编一起来分析分析。

1、\r\n \r\n\r\n贷款还清之后要撤销抵押\r\n \r\n\r\n如果贷款金额还清之后，千万别忘记持有银行贷款结清的证明和抵押物他项权证到房地产交易中心撤销抵押。\r\n \r\n \r\n\r\n小编总结：以上就是关于外地人在深圳贷款买房有哪些注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。

2、二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了。第三类：内部认购内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。

3、按揭买房应注意什么，主要需要注意的事项如下：（一）不轻信开发商的按揭许诺。

4、深圳买房方法/步骤注意事项：要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。

5、办理按揭贷款，贷款机构会要求借款人提供相应的资料，并且贷款机构会仔细审核借款人所提供的资料。办理住房按揭贷款的客户，一定要向贷款机构提供真实可靠的贷款资料，以免被贷款机构拒贷，情况严重者还可能被贷款机构列入“黑名单”。

6、深圳买房的注意事项找准自我定位一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。

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