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房产小知识得房率

简述信息一览：

1、高层得房率是指高层住宅的实际销售面积与总建筑面积之比。一般情况下，高层得房率越高，说明该项目的利用率越高，投资回报率也越高。因此，高层得房率是衡量一个房地产项目成功与否的重要指标之一。高层得房率的计算方法高层得房率的计算方法比较简单，只需要将实际销售面积除以总建筑面积即可。

2、高层得房率一般多少高层得房率一般是75%－80％。其公摊系数为22％—25％。高层得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。

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3、得房率的计算方式是用套内建筑面积除以公摊面积及套内面积之和，也就是说公摊面积与得房率的高低有着直接的关系，公摊面积越小，房屋得房率就越高，得房率越高，房屋可用面积也越大。

1、得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说公摊面积）。得房率是买房比较重要的一个指标。

2、得房率：可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。备注：套内建筑面积，是由套内房屋使用面积、套内墙体面积，套内阳台面积三部分组成的。希望我的回答您帮到您，欢迎您的点赞和***纳。

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3、%。根据上海市统计局消息得知：上海市中内环2022年建电梯房的得房率不是很高，在70%。小区一梯两户的话，得房率非常高。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

4、得房率是指套内使用面积与房屋建筑面积的比率。一般影响得房率的五个因素：建筑形式、建筑结构、地区温差、墙体材料、套内建筑面积。

5、上海长滩振东苑得房率高。根据查询相关***息显示：得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。上海长滩振东苑面面积66至235平，均价在57000元每平，具体户型多至30余种，得房率78左右，高层板楼住宅得房率为百分之78到85。

房子得房率一般正常范围为：多层住宅的得房率为88%~95%，小高层板楼住宅的得房率为85%~88%，高层板楼住宅的得房率为78%~85%，高层塔楼住宅的得房率为75%~78%，办公楼为55%。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。公摊面积大，则得房率就低；公摊面积小，则得房率就高。

一般正常情况下多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。多层住宅：得房率一般为88％－95％，公摊系数为5％－12％。小高层板楼住宅：得房率一般为85％－88％，公摊系数为12％－15％。高层板楼住宅：得房率一般为78％－85％，公摊系数为15％－22％。

得房率一般是多少正常多层住宅：房屋的得房率为88%至95%之间，公摊占有的比例为5%至12%。小高层住宅：房屋的得房率一般为85%至88%之间，公摊占有的比例为12%至15%。高层住宅：房屋的得房率为78%至85%之间，公摊占有的比例为15%至22%。

高层板楼住宅：得房率一般为78％－85％，公摊系数为15％－22％。高层台楼住宅：得房率一般为75％－78％，公摊系数为22％－25％。得房率是什么意思得房率，是指可以让住户自由支配的面积（也就是我们常说的套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

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