美国房产入门知识

文章阐述了关于美国房产入门知识，以及美国房产zillow的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、美国的房产怎么样?在美国怎么买房?
• 2、在美国买房要看哪些方面?选房技巧有哪些?
• 3、美国房产有哪些类型
• 4、在美国买房,需要注意哪些细节?在美国买房时需要注意的事项有哪些_百度...

美国的房产怎么样?在美国怎么买房?

美国的房产怎么样买房可免缴个人所得税美国联邦、州以及地方***都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如、低息贷款等多种优惠，美国个人所得税十分繁重，一般一年下来税款大约_年薪的20％到40％。不过，美国税法有规定，如果个人因为买房将月收入付了银行利息，那就可以。

在美国全款买房的流程是什么？全款买房大致分为五步流程：准备买房、看房出价、签约定房、房屋检查以及房产交割。准备买房 买房之前要做好三方面的准备：一是资金与护照，这是在美国买房的前提；二是选择房产经纪公司或经纪人；三是了解合适的购买区域及房产类型，初步确定房源。

在美国买房的好处就是这里的房产是永久产权。美国房子价格不高，甚至低于中国。美国所有房屋的平均中间价格为13万美元，也就是说，有一半的房产低于98万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。用同样的价格，在美国买到房子可以比中国大三倍以上。

美国住户是能够向银行借钱买房子的，但是如果是留学生必须具备个人信用才可以在银行贷款，但办理的标准十分严苛，一般来讲贷款公司规定国外买家交纳首付款为房价的50%，超过美国人20%。今年贷款利息低于4%，国外投资海外房产的顾客一般能拿到5%利率甚至更多。

在美国买房要看哪些方面?选房技巧有哪些?

1、需要提供个人资产，需要提供个人身份证，明需要提供工作证明，需要提供当地的居住证明，也需要提供社会证明。要注意防护报道，注意防护格局，而且还要注意选择一些专业的结果进行购买，也要注意不要被他人欺骗，还要注意提前看房，然后缴纳押金，在过户之后再其他的款项。

2、选房许多是直接找中介协助选房，立即发链接。选房关键地区，在美国称为Location，留意选房不要被房子外型蒙蔽。地区，经典名言。价格商谈价格必须护照首页扫描文件、银行资金证明、报价书、诚意金。美国人很实际，并没有银行资金证明，卖家经纪人不容易接纳价格。

3、选择地段要折中. 很多人买房时既想总价低、面积大，又想买核心地段，这其实很难实 现。尤其是如今买房，选择地段时一定要懂得“折中主义”。所谓“折中主义”，就是要放弃那些寸土寸金的核心地段，因为那里的低总价楼盘一般单价都很高。

美国房产有哪些类型

多家庭住房，multi-family house，这是美国特有的一种房屋形式。从房屋的外观来看和独立屋住宅并没有太大区别。但是建筑里面却可以容纳2-4户家庭。 美国住宅市场80%为独立屋，是美国最普遍的一种房产类型，也最值得投资。更多有关美国房产投资的内容你可以去看看WeHome推出的房产投资课程，里面有很多有用的信息。

美国的民用住宅都有哪些分类 独栋别墅 （single family house）：独栋别墅是独立的小洋楼，一般为1-3层楼的建筑，带前后院。美国大多数住宅楼为这种建筑，尤其以郊区和近郊居多。

美国房市中四种最常见的房屋类型 独立屋[Residential single- family homes]：类似国内别墅的概念，但不是别墅。产权公寓[Apartment]：这里的公寓和国内的公寓概念不同，这里的公寓指买下一整栋楼，可能有6个单元，也可能有100个单元，然后统一管理，出租每个单元。

独立屋（Single Family Residence）独立屋这是美国最常见到的房屋类型。以纽约州为例，在繁华的曼岛以外的地方，这种房屋类型几乎占到了绝大的比例。

美国房地产分类众多，常让首次置产者雾里看花，搞不清楚门道。基本上，美国房地产可分为：独立屋（Single-Family Home）、***式住宅（Condominium）、多家庭房（Multi-Family Home）、移动屋（Mobile Home）、公寓（Apartments）、度假屋（Vacation Home）、土地 （Land）等。大体这么一个情况吧。

类型二：排屋 这些房屋也被称为联排别墅，通过共享的墙壁连接，并且通常拥有共同的车道。联排别墅曾经被认为是小巧，奇特的住宅。这些日子里，他们可以是奢侈的，大的和个人的，有开放式的平面图和电梯。优点： 你是一个社区的一部分，与邻居的距离越来越远，所以如果你喜欢在篱笆上闲谈，它就会有效。

在美国买房,需要注意哪些细节?在美国买房时需要注意的事项有哪些_百度...

需要提供个人资产，需要提供个人身份证，明需要提供工作证明，需要提供当地的居住证明，也需要提供社会证明。要注意防护报道，注意防护格局，而且还要注意选择一些专业的结果进行购买，也要注意不要被他人欺骗，还要注意提前看房，然后缴纳押金，在过户之后再其他的款项。

买房之前要做好三方面的准备：一是资金与护照，这是在美国买房的前提；二是选择房产经纪公司或经纪人；三是了解合适的购买区域及房产类型，初步确定房源。出国买房找经纪人不是必选项，但经纪人掌握的房源信息更多，对当地房产市场动态及交易流程更清楚，对海外置业经验少的购房者来说很有必要。

在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户 对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。

购房不可以***投资：老外还可以在美国买房，但是不能借此机会得到美国真实身份。有产权与有居留权不一样：在美国能买有产权或是有居留权的房子，有产权的房子可以供小区业主自由买卖和租赁，然而有居留权的房子仅有十几年的产权，租赁只能依靠物业居委会，价格对比有产权的房子划算好几倍。

不要买很偏僻的房子，地段一定要很好。地段偏僻出租不了，自住也很害怕，万一黑鬼来了怎么办？而且美国人都可以买枪，像雇佣军一样，让人害怕。所以一定要买在好地段、好学区的房子，当然，那些富豪买豪宅是除外，因为保安很多，不用怕。不要图便宜。

关于学区房首先需要有三点需要确认：在美国，只有公立学校才属于学区管理的学区，私立学校入学与学区没有关系。美国按学区入学只适用于中、小学义务教育阶段的学生，与报考大学没有直接联系，当然一所好的高中也可以帮助你进去更好的大学。

关于美国房产入门知识，以及美国房产zillow的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。