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知识城房产可投资吗

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简述信息一览：

广州开发区知识产权局局长钟梓坚表示，《实施方案》是知识产权局未来五年工作的核心指南，他们将肩负起新时代的重任，协同各方力量，坚定不移地推动知识城的知识产权综合改革。通过实施这一方案，知识城的知识产权工作将不断攀登新高，为经济高质量发展注入强大动力，深化中国式现代化在黄埔的实践创新。

目前知识城最大的短板交通瓶颈，随着2018年年底，14号、21号线的相继开通，知识城与市区的交通将相继打通，再加上穗莞深城际铁路、规划中的18号地铁延长线等，未来知识城的交通将越来越方便。总结来说，在14号、21号地铁开通后，知识城将进入快速繁华阶段。

（图片来源网络，侵删）

年7月，国务院批准在知识城开展知识产权综合改革试验。中新知识城发展已升级为国家级战略，将其作为广东经济转型样板。中新知识城已开发约6年，从2016年开始全面提速增质，截至目前，中新知识城已得到阿里巴巴、GE、中国移动、联通等多家世界“500强”企业巨头看好，纷纷落址在这里。

信息水平：中新知识城项目非常新，是新加坡和中国重点打造的项目通勤时间：而且距离市中心城区有约40公里的距离，自驾车单程用时在45分钟左右，广州地铁14号规划在2017年12月通车到达知识城。

整个知识城的建设引进的是新加坡的理念，环境非常好，区域内有30万平的凤凰湖，以及300万平的九龙湖。目前知识城的一期开发已经基本成型，主要围绕凤凰湖展开。这边的楼盘也大多建在凤凰湖周边。同时，经过9年的发展，中新知识城的基础建设已经初成规模，现在的中新知识城正处于迅速发展的时期。

（图片来源网络，侵删）

1、结合您的实际情况，鉴于您是考虑到长期投资，比较建议您可以考虑投资南沙。首先我们可以了解一下广州市***的《广州市城市总体规划（2017-2035年）》对于知识城的定位：中新知识城并不在广州中心城区共2处，一个是中心城区，另一个则是南沙。

2、总结一下，中新知识城投资更稳健，南沙投资的高度更高。

3、总的来说，我个人比较看好知识城板块。不过如果南沙和知识城您都没去过的话，我建议您抽个时间，我们根据您的时间行程，给您安排好看房路线，都去实地了解，感受一下两个区域的发展。

从目前广州市***的建设力度来看，投资的话，可以关注黄埔中新知识城、南沙区这两个重点板块。中新知识城不仅是广州东进战略的腹地，更是“广深科技走廊”里的十大产业核心之一。轨道、高速、医疗、教育、商业、产业等各种配套都处于高速建设之中。是广州目前变化速度最快，未来最有期待性的区域。

万达城市广场（建面40万㎡）、南沙跨境商品直购体验中心（建面1万㎡）、奥园中环广场（建面5万㎡）、金莎广场（建面6万㎡）、金州广场、华汇国际广场（建面7万㎡）。南沙区是目前广州相对有政策倾斜比较明确的区域，广州未来10年的发展，重点就看南沙。

这个区域投资可以考虑刚刚开始发展的香山新城板块，这个区域是近两年***才开始规划发展的一个区域，这个区域相应有产业，配套和交通，唯一的缺点是轨道交通。同时在香山新城和新塘中间这个位置***今年的批地价格已经到了2-2万了。对于区域内的房价是一大利好。

在考虑自身需求的基础上，可以选择合适的楼盘。以下是几个值得推荐的楼盘：花城汇花城汇位于番禺区市桥街道，距离广州南站约20公里，是番禺区的标杆性项目。该项目由碧桂园开发，占地面积约为400亩，总建筑面积约为200万平方米。

考虑投资咱们可以从三方面来分析：短期金融：大环境来讲目前国内的金融比较稳定，经济稳步增长。金融环境是不错的。

第一个问题分开如果是考虑自住，在越秀或者荔湾工作，也是考虑距离荔湾近的***洲等地，因为距离近。但是目前也限购，需要一年纳税或者社保，二手房也得要资质了。远点的南海等不限购的区就没必要考虑了，比较远，同时投资价值没有广州高。

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