上海房产知识学习

文章阐述了关于上海房产知识学习，以及上海房地产知识的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、如何减免上海市房产税
• 2、2023年上海房产契税新政策以及上海房产契税征收标准
• 3、上海杉达学院(房地产)工程管理系专业介绍

如何减免上海市房产税

具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续。持护照、台胞证的客户，后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的，需提供婚姻状况，结婚证需经认证和翻译，另需提供沪籍藤本（如日本人、台湾人等）。

上海市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制。 上海市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

第五类：具备上海人才引进居住证并且在上海工作的职工，属于惟一的个人住房，此类可以免征收房产税。第六类：本地家庭购买第二套房子之后，总人均面积不满60平米的，可以免征收房产税。

2023年上海房产契税新政策以及上海房产契税征收标准

上海二套房契税征收2023标准根据房屋的面积和成交价格而定。具体而言，契税税率为3%，但对于超过一定价格的房屋，税率将会有所提高。此外，对于非普通住房，税率也会有所不同。需要注意的是，该标准可能会根据市场情况进行调整，请具体查询相关政策了解最新标准。

免征点：60平方米/人；税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。

契税 首套房小于等于90平，契税为核定价1%；首套房大于90平，契税为核定价5%，二套房契税评估价3%。注意：本地***户如动迁所享受的是动迁款，购入商品房可以按动迁款足额抵扣契税；售后公房卖出后一年内买进商品房也可以按照卖出价格足额抵扣契税。

目前，上海市对于二套房的契税政策仍保持不变，即需缴纳5%的契税。如果是非普通住房（如商业用房），需要缴纳3%的契税。2023年1月1日起，上海市对首套房契税政策进行了调整。新政策对于首套房购买者来说，会有一定的减免或优惠。但需要注意的是，契税减免的金额和条件有限制。

上海房地产税收政策新规定2023年具体如下：计税依据：住房市场交易价格的70%；税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。

上海杉达学院(房地产)工程管理系专业介绍

1、在我国，工程管理专业是1998年国家教委对高等教育专业进行调整时成立的专业，代替了原来的建筑经济与管理、房地产开发与经营等专业。工程管理就是对工程或者说工程建设进行管理，这里的工程指的是指土木建筑工程。

2、上海杉达学院拥有多种专业，其中包括：商学院、金融学院、经济学院、法学院、新闻传播学院、外国语学院、教育学院、管理学院、计算机科学与技术学院、建筑学院、艺术学院、体育学院、医学院、环境学院、公共管理学院、国际关系学院等。

3、工商管理：作为学校的优势专业之一，工商管理专业培养具备管理、经济、法律和市场营销等方面的知识和能力的复合型人才。课程设置涵盖了市场营销、人力资源管理、财务管理、战略管理等多个方面，使学生在毕业后具有较强的市场竞争力和就业前景。

4、校名为上海杉达学院。截至2020年12月，学校建有上海浦东、浙江嘉善两个校区，总占地面积808亩，校舍总建筑面积358万平方米，教学仪器设备总值79亿元，图书馆纸质图书158万余册；设有13个教学院部，开设40个本科专业，6个专科专业；有专任教师649人，全日制在校生15584人，其中本科生14459人。

5、上海杉达学院最好专业有哪些？ 据悉，上海杉达学院王牌专业包括护理学、金融学、设计学、计算机科学与技术、计算机应用技术 （数据工程）、卫生教育、康复治疗学、酒店管理、旅游管理、国际经济与贸易、翻译学 （日语）。国家级特色专业：国际经济与贸易。

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