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房产证办理历史遗留问题具体现状

接下来为大家讲解房产证办理历史遗留问题，以及房产证办理历史遗留问题具体现状涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

初始登记：由开发商办理，可在收房入住后的两三个月办理，可查询房地产交易信息网站。建议在购房合同中约定办理初始登记的期限。提交房屋登记申请表：到房管局领取，填写后由开发商签字盖章，有些开发商直接提供填好的表格。

无证房补办房产证的办法如下：首先要确定房产属于哪种性质的房屋，如果是小产权房，这种性质的房屋是不能办理个人房产证的。如果是有完整产权的***安置房，可以去房管部门申请办理房产证。

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首先，需要了解建筑物的历史和来源，以便更好地解决问题。查阅相关文件或询问老房屋的管理人员，可以得到有关房屋的详细信息。在了解房屋的来源和历史之后，可以进一步考虑下一步的行动。第二步：联系当地不动产登记中心如果房屋是从其他组织或单位处收购的，则有可能已经办理了房产证。

1、老人过世房产没有过户该怎么处理老人过世房产没有过户，是需要对房产进行继承的，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；对于上述都没有的情形，则按照法定继承顺序进行办理继承。

2、有遗嘱的房产过户不了要是遗嘱已经办理了公证，但是过不了户，那么可以前往当地***申请，强制办理过户；要是遗嘱并没有办理公证，则需要遗嘱继承者根据遗嘱的内容签订遗产分割协议，在经过公证证明后，便可前往房管局办理产权转移登记手续。

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3、天津击水律师事务所安刚律师解鉴于您父亲生前单位同意给您过户，您可以通过诉讼方式解决。

办理房产证流程如下：初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

一般来说，农村房子没有房产证可能有以下几种原因：土地权属问题尚未解决，历史遗留问题，证件丢失或损坏未补办等。如果是因为土地权属问题尚未解决，需要准备好相关权属证明材料，向当地国土部门提出申请，国土部门将进行核实并办理土地使用证。

办理房产证的流程初始登记：初始登记是由开发商办理的，可以在收房入住后的两三个月，问开发商办理好了没，（该信息可到房地产交易信息网站查询）。建议大家在《购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。提交房屋登记申请表：到房管局领取，填写好后给开发商签字盖章。

填写请求表：请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔波之苦。

关于房产证办理历史遗留问题，以及房产证办理历史遗留问题具体现状的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。