潍坊市办理房产证的流程

今天给大家分享潍坊个人办理房产证流程，其中也会对潍坊市办理房产证的流程的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、潍坊二手房交易流程
• 2、潍坊经济适用房房产证怎样办理?
• 3、办理房产证为什么需要无房证明?无房证明办理需要多长时间?
• 4、潍坊办理房产证需要什么资料
• 5、潍坊市不动产登记中心?不动产登记证办理流程?

潍坊二手房交易流程

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

二手房交易流程是什么交易咨询买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

二手房买卖流程：寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。

办理流程 二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

潍坊经济适用房房产证怎样办理?

1、经济适用房房产证的办理流程如下： 申请人需要携带身份证原件及复印件、户口簿、购房合同、购房全额***、房产证明和房屋初始登记证等材料到当地的房产局办理房产证登记。 房产局会进行审核，如果资料齐全并且符合要求，一般会在7个工作日左右发放经济适用房的房产证。

2、办理经济适用房房产证需要按照一定的流程进行，包括提交申请、初审、查丈、审批、交费和发证等步骤。在申请过程中，需要准备相关资料，如申请表、房屋买卖合同、确认书、测绘图、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房人身份证明、共有协议、提前还贷证明等。

3、经济适用房办理房产证需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心，按照房产局给予的回执单上说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕领取房产证。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

办理房产证为什么需要无房证明?无房证明办理需要多长时间?

1、办理房产证一般需要15-30个工作日的时间能下来。办理房产证一般需要15-30个工作日的时间能下来。办理房产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房***等资料至房产交易中心，房产局给予回执单，按照回执单说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕领取房产证。

2、为保护每位用户的隐私信息，查询个人的不动产登记信息需要先进行高级实名认证，确认为本人操作，才可进一步查询。 登陆后，点击“权属证明”。 点选“我已阅读并同意”，点击“申请证明”。 在“查档用途”一览，选择“无房证明”。点击“提交”等待页面跳转后，即可点“查看下载pdf”。

3、无房证明有效期是30天。在开具无房证明的时候，证明上面会标注该证明的有效期。无房证明的有效期一般是30天，不是30个工作日。资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。

4、办房产证不需要无房证明 房产证办理程序：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

5、无房证明的有效期一般为30天，而不是30个工作日。如果信息完整，很多房管局将按需开放，这不会影响转让。但由于办理贷款过户时没有房证，所以在办理贷款和过户的时间距离超过30天时需要办理两次。

6、无房证明周六周日可以去房管局开，都有值班的工作人员。早上九点到12点，下午2：30到5点；办房产证当天不可以取件。具体流程：当天过户（准确的说是递件），五个工作日左右房管所会出示一份买卖合同，然后拿去地税交税，完税后会出具完税证明给本人，约1个月左右出新证。

潍坊办理房产证需要什么资料

是去房管局办理的。根据房地产管理局显示，办理房产证需要提交身份证，户口本，销售***原件及复印件等前往房管局办理，高密属于潍坊市，也是需要去房管局办理的。在办理房产证正常是在房产局和土地管理局办理，在办理房产证的时候首先是需要先让开发商到当地的房管局进行初步的登记。

需要户口本，还需要身份证。确定开发商已经进行初始登记 。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。拿测绘图（表）。领取相关文件。缴纳公共维修基金、契税。提交申请材料。按照规定时间领取房产证。

权证印花税：每本5元。登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％。过户手续费：每套50元。维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。

管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

规定是业主收房子之后90天内，凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证。过期办理，。每天滞纳罚金是万分之五。

潍坊市不动产登记中心?不动产登记证办理流程?

不动产证办理流程：到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准将登记事项记载于登记簿；到不动产登记窗口领取不动产登记证。

不动产登记证办理流程如下：开发商办理初始登记；领取《房屋所有权登记申请表》，同时填写该表；到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表；领取相关文件，包括购房合同等；缴纳公共维修基金、契税；提交申请材料；领取不动产证。

办理不动产登记证流程具体如下：开发商办理初始登记；领取房屋所有权登记申请表，同时填写该表；到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表；领取相关文件，包括购房合同等；缴纳公共维修基金、契税；提交申请材料；领取不动产证。

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