土地证过户手续费多少

接下来为大家讲解土地证过户怎么办理房产证，以及土地证过户手续费多少涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

房产证和土地使用证的过户，需要先办理房产证过户，再办理土地证过户。需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消单身证明，户口本就可以）。

土地使用证的过户程序有：办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税***等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；带材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。国有土地使用证是可以过户的。

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土地使用证过户流程怎么办？土地证办理程序房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

可以只转让土地使用证，转让之后由新持有人去办理房产证。

你们一起向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产屋管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件（身份证、婚姻关系证明、户口本、原产权证和土地证。）对符合条件的房准予办理过户手续。需要缴纳相关的一些税费（税费的关系构成比较复杂，不同的房屋是不一样的）。

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办理土地证过户材料新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件；房屋转让连同土地使用权转移，需提土地使用证。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

土地使用证的更名手续在办理前，需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证。办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税***等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

依照我国相关法律规定，对于过户土地使用证，首先需要持土地使用转让的相关协议，并且双方进行签字，然后持双方的身份证或者身份证明到当地的土地部门进行相关办理。办理完之后即可进行过户。过户土地使用证需要什么手续？持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。

农村的土地使用证是可以改名的，直接办理过户手续就可以。只要当事人双方带着相关的资料，比如说身份证，土地使用证然后到当地的土地局大厅，排队拿号办理手续就可以了。资料不可以少，也不可以是错的，要不白跑一趟。

变更土地证的流程即为土地证更名或过户的大概流程主要是：先进行土地登记申请，并仔细调查地籍分布情况，查看各级***批准使用土地的批文文件即权属审核，并注册登记，再之更换和注销土地证书，最后材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证。

办理集体土地使用证，村民带上材料向村委会申请，经过调查审核，由县级土地管理部门颁发土地使用证，这样，村民在宅基地上盖房就是合法的，集体土地是不可以办理房产证，集体土地上的房子只有土地证，只有商品房才能办房产证。

集体土地使用证不可以办房产证。集体土地使用证不能直接办理房产证，因为集体土地所有权属于集体经济组织或者农村集体所有，个人或单位只能获得土地使用权。而房产证是指证明房屋所有权的证书，表示个人或单位对房屋享有所有权，而不是土地的所有权。

农村集体土地使用证办理程序需要由村民向有关部门进行申请，并且需要写明相关的登记申请表。当事人在办理时还需要提交个人的身份证和户口簿等相关材料，之后有关单位需要对申请土地进行调查和测量，并且由国土管理局进行审核。

房产证在房管局办理登记；集体土地使用证在国土资源管理局办理；权限不同。集体土地使用证证只发给具备建房条件的农村村民；而房产证是发给拥有房子所有权权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领房产证。

关于土地证过户怎么办理房产证，以及土地证过户手续费多少的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。