上海市房产证办理流程

文章阐述了关于上海市房产证办理流程，以及上海房产证***流程的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、上海如何办理房产证
• 2、上海一手房产证办理流程有哪些需要什么费用
• 3、上海办理房产证需要多少时间?
• 4、上海动迁房办房产证流程
• 5、上海新房办房产证需要哪些材料
• 6、上海办理一手房产证,需要什么流程,需要去房产交易中心几次

上海如何办理房产证

1、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

2、上海动迁房办房产证的材料需要：《上海市房地产登记申请书》、身份证明（复印件）、动迁单位原《房地产权证》（原件）、《动迁协议》、地籍图、房屋平面图、契税完税证明。

3、按照规定时间领取房产证。房产证证件作用：房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。

4、上海办理房产证需要什么手续这个问题对于第一次购房的置业者来说急需知晓，小编特此为大家树立了8大步骤，轻松解决大家关心的上海办理房产证需要什么手续这个问题，首先买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

上海一手房产证办理流程有哪些需要什么费用

1、上海办理房产证需要什么手续这个问题对于第一次购房的置业者来说急需知晓，小编特此为大家树立了8大步骤，轻松解决大家关心的上海办理房产证需要什么手续这个问题，首先买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、办房产证的流程如下：在政务服务中心门口处领取号码，然后去“审核窗口”处让工作人员审核资料；资料审核无误后去“房产收件窗口”上交资料；去“税费窗口”缴纳费用；拿***回到房产收件窗口领取房产证的通知单；七个工作日后，凭借通知单、身份证领取房产证。

3、新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小。契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

4、有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/平方米 特别提醒大家的是，有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金，这笔费用是交给房管局的，开发商只是代收，如果交房时已经缴纳了房屋维修基金，那么在办理房产证时就不需要再次缴纳。交易手续费。

上海办理房产证需要多少时间?

1、一般情况下上海办理房产证需要五个工作日。在上海办理房产证需要经过一下流程：登记收件。产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。

2、法律主观：房产证办下来一般需要15-30个工作日。办理房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后即可领取房产证。

3、房产证最迟3个月内可以办下来。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

上海动迁房办房产证流程

1、法律分析：交房以后三个月内可以办妥房产证。产权人持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。缴纳房价5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。按照***窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。

2、***安置房办房产证的流程是什么房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图在房产证的最后一页的图、申请人的身份证原件及复印件。

3、法律分析：上海动迁房办房产证需要材料（1）、《上海市房地产登记申请书》（原件）； （2）、身份证明（复印件）；（3）、动迁单位原《房地产权证》（原件）；（4）、《动迁协议》（原件）； （5）、地籍图（原件两份）；（6）、房屋平面图（原件两份）；（7）、契税完税证明（原件）。

4、一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

5、***安置房需要房管部门办理，办理过程中需要缴纳一定比例的费用，具体金额根据房屋具体情况而有所不同。办理房产证的***房屋大致可以分为：初始登记：根据相关资料，每栋建筑都要登记在***人名下；转移登记：根据初始登记的房屋产权证和搬迁安置协议，登记在各安置户名下，发放房屋所有权证。

6、法律分析：***安置房房产证办理的大致流程：大致可以分为两步： 初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在***人名下； 转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《***安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。

上海新房办房产证需要哪些材料

1、我了解的办理房产证需要提供的证件：房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买***原件。商品房初始登记证及个人身份证及户口本。个人测绘图、房产测绘报告原件。个人房产证。需要办理的手续：进行房产证核验审查，由房地产交易中心或有关主管部门负责。核查后，可申请领取房产证。

2、上海房产证的办理需要携带身份证、户口本，结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，一般需要十五个工作日左右，税金缴纳完毕后即可领取房产证。

3、若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

4、首先，拿房产证需要什么证件？　新房办房产证需要什么证件：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

5、法律分析：新房办理房产证需要如下材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证（契税缴款书）。如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

6、新房办理房产证都需要哪些材料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

上海办理一手房产证,需要什么流程,需要去房产交易中心几次

1、上海办理房产证需要什么手续这个问题对于第一次购房的置业者来说急需知晓，小编特此为大家树立了8大步骤，轻松解决大家关心的上海办理房产证需要什么手续这个问题，首先买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、一般来说办理房产证需要本人到账，如果本人不能够到场，或者是夫妻双方任何一方不能够当场委托第三方办理的话，需要提供个人的私章以及公证证明。

3、上海办理房产证需要的手续：办房产证是在该房产所在地房产局，一般新房在入伙6个月就可以办出房产证，如果是一次性付款购房就可以直接领房产证，如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同；商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

4、房产证办理流程及费用是什么双方进行房产交易后30天内持房屋买卖合同和别的证件到交易所办理过户登记。去办理登记应该携带身份证、《商品房销售合同》等证件。双方接到交易所办理过户手续的通知后，带身份证、户口本等，办理过户手续。

5、办理房产证需要的手续是：提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心；房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕开具完税证明，领取房产证。

6、流程如下：申请人到房屋所在地的房管所提出申请；属地房管所受理、初审后报市房地产交易所终审；申请人到房屋所在地的房管所领取《房地产权证》。

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