广州房产政策最新消息2020

今天给大家分享广州房产知识点2022，其中也会对广州房产政策最新消息2020的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、广州安居房申请条件2022
• 2、怎么绕开广州黄埔房产限购
• 3、广州契税2022年收费标准
• 4、广州市加装电梯2022新规
• 5、广州房产税新政策消息2022
• 6、广州南沙限购条件和购房资格2022

广州安居房申请条件2022

年广州经济适用房申请条件：家庭中至少有一个成员拥有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上；已婚或年龄在三十五周岁及以上的单身无房户；申请家庭房产建筑面积小于或等于四十八平方米；申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的百分之八十。

申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。申请人、共同申请人符合国家***生育政策：申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。

广州安居房申请条件有哪些广州安居房申请条件：安居房申请人与共同申请人的户籍都是属于广州本市的。申请人在广州本市以缴纳5年以上的医疗保险。安居房申请人与共同申请人在广州本市未小时过任何的购房优惠政策，并且自己名下未有以任何形式获得的住房。

怎么绕开广州黄埔房产限购

1、前提是需满足以下条件：经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品住房。

2、经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品住房。在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校（园）长、名教师、优秀医学专家、黄埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买1套商品住房。

3、经黄浦区认定，在黄埔区连续工作半年以上的各类人才不受户籍的限制，在黄埔区范围内购买一套商品住房，在黄浦区工作，持有广州市人才绿卡或者经区认定的杰出人才，优秀人才，精英人才，名校长，名教师，黄埔工匠，父母，配偶父母，成年子女都可以在黄埔区范围内购买一套商品住房。

4、非广州市户籍的居民家庭在购买住房时，需要满足一定的条件，如在广州连续缴纳社保或个税满一定年限等。

5、楼市迎来大消息：继上海放宽临港工业区、深圳放宽深汕合作区限购之后，广州12月20日对外宣布，将部分放松黄埔区的限购，这将是北京、上海、广州、深圳四个一线城市中，首个限购“松绑”的主城区。

6、根据广州房地产交易登记中心目前政策所规定的户籍标准，只要具有广州户籍，无论是集体户口还是个人户口，都可以按照本地限购政策来买房。也就是说，广州集体户口可以在广州限购城区购买两套住宅，无须社保和个税缴纳证明。除了集体户口，个人落户广州的方式有学历入户、技能入户、积分入户等方式。

广州契税2022年收费标准

法律主观：家庭唯一住房的减按5%的税率征收契税。购买家庭第二套的减按2%的税率征收契税。 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按5%的税率征收契税。

法律主观：二手房契税新政策： 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

第建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税 第建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税第建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。 各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

广州市加装电梯2022新规

有的。广州市2022年旧楼加装电梯新政主要依据2022年4月15日，广州市***常务会议审议通过了《广州市老旧小区改造工作实施方案》。其中提到，支持小区居民提取公积金，用于加装电梯等自住住房改造，对于集资加装电梯的居民，各区人民***根据实际可给予适当的财政补助。

法律分析：广州加装电梯一二层补偿目前没有具体的标准，对于不同的小区来说，可能补偿标准的都是不同的。关于部分地区的政策来看，第二层的住户可以获得适当补偿，第三层住户可以不分摊费用。增设电梯取得《特种设备使用登记证》后，实施主体可以按照规定申请提取使用住房公积金。

一般来说，只要在商讨之后能取得三分之二以上的楼房住户同意，就可以进行施工。为了保险起见，最好在商讨完之后拟定一份内部协议，由同意加装电梯的业主进行签字确认。

一）财政扶持。***用财政奖补的方式予以扶持，专项用于补贴加装电梯建设安装成本。每部电梯省级财政补助10万元，市级财政给予不少于10万元的配套补助，鼓励区级财政给予补助。

广州8层电梯加装费用分摊以第三层为参数1，第二层为0.5，第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1，第五层2，第六层3，并依此类推出资比例；同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。

广州房产税新政策消息2022

法律分析：2022年房屋税收新政策：买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1%、90平-144平内5%，超过144平或非首 次3%，买方缴纳。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产购置税2022新政策具体有，房产税实施买套房子需要缴纳的税费如下：契税。房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税。房款的0.05%；交易费。3元/平方米；测绘费。

房产税的征收是根据相关规定来征收的，不过不同的房产税收也不同。那么，2022年最新房产税如何征收呢？按照规定，房产税***用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为2%；从租计征的税率为12%。房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

年房产契税新政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

广州南沙限购条件和购房资格2022

1、限购2套，贷款未还清，住宅首付70%；广州名下1套房，限购1套，无记录/贷款已结清，住宅首付50%；广州名下1套房，限购1套，贷款未还清，住宅首付70%；广州名下2套房或以上，限购区禁止买房（不含增城、从化）。

2、限购。广州户籍已婚家庭，可在广州限购9区购买2套，包含受赠，增城、从化不限购。单身/离异/丧偶，广州限购9区购买1套，包含受赠。增城、从化不限购。非广州户籍，已婚家庭成年单身离异丧偶，满足连续5年广州社保条件，可在广州限购9区购买1套，包含受赠，增城、从化购买一套。

3、非广州户口在广州买房要求严格，需要提供连续缴纳5年社保或个税证明。 当然，为了加大高端人才的引进力度，如果拿到人才绿卡，非广州户口只要1年社保或个税也可以。

4、广州南沙买房子需要的条件是：在南沙连续满五年纳税证明指个人所得税或者在南沙连续满五年的社会保险证明。具有合法有效的暂住证，已经结婚夫妻二人没有房屋，身份证、结婚证和户口本。

5、法律分析：南沙是限购的，而且广州南沙的限购政策也是非常严格的，外地户口想在广州南沙这边买房，最多是只能购买一套住宅房的，而且想要买这一套住宅房也是需要在当地缴纳五年的社保才可以。

6、对拥有1套住房且对应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例调整为不低于30%。 对个人购买家庭独一住房，面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

关于广州房产知识点2022，以及广州房产政策最新消息2020的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。