湘西建发大厦房产证办理

简述信息一览：

• 1、...未办理房产证,开发商做期转现对我办理产权证有什么影响?
• 2、建发的房子房产证上不是建发
• 3、房产证上怎么分辨红绿本
• 4、夏荷郡可以办产权证嘛

...未办理房产证,开发商做期转现对我办理产权证有什么影响?

没有房产证，房子***时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。 房产证是购房者取得房产产权的凭证，有了它，就可以依法对房产行使占有、使用、收益和处分的权利。如果不及时办理，可能会给你以后处置房子带来一些后患。房产证最晚拖90天就需要办理。

买受人在房屋交付后，出卖人长期不给买受人办理房产证的，首先应根据双方在房屋买卖合同中的约定，要求出卖人协助买受人办理房产证，逾期办理可以根据合同约定要求出卖人承担违约金。

无法享有全部权益，财产安全风险。不办理期房转现房手续导致购房者无法享有房产的全部权益。办理期房转现房手续是为了在银行实现抵押权，只有现房才拥有房产证和土地使用证。不办理期房转现房手续会导致购房者的财产安全风险。购房者没有办理房产证，房子被他人侵占或出售，购房者的合法权益受到损害。

有的城市是开发商帮你报齐了资料，然后房管局发证后自己去房管局办事大厅领证，这种情况房管局帮你保管证，延期估计也没啥，不过你要是十年八年不拿，估计只能补办了。

法律分析：不办房产证的后果：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经***无法按照国家政策获得全额***补偿；可能面临***或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。

把房屋从期房转为现房。办房产证期转现意思是买房人开始办理房屋贷款手续到房屋贷款金额发放下来的这段期间，贷款银行为了日后可以获得被抵押物的所有物权，把抵押人所购买的期房拿去房管局去办理抵押权预告登记手续，当房子建造好以后，再把抵押人的现房拿去办理房屋抵押权登记手续。

建发的房子房产证上不是建发

下来了。根据查询宁德兆荣房地产有限公司***得知，霞浦建发书香府是洋房式住宅类建筑，完成交房仪式，房产证也发放到了业主的手中。宁德兆荣房地产有限公司是一家以从事房地产业为主的企业。

有产权证可以对建发紫庐房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理建发紫庐房地产权证，建发紫庐买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，建发紫庐房子还是不属于买房者所有。

如果您的房子房产证上不是您的名字，需要去相关部门核实并进行更名或转让手续。一般来说，可以通过以下几种方法解决：核实房屋所有权，了解房产证上的真实情况，如果不是您名下，需要找到原房主或其他合法产权人进行联系并处理。

天津市南开区建发的房子不能买产权，企业产房屋不能买产权。所谓企业产就是只办理了产权登记备案大证，就是整栋楼一个房产证，上面是整楼的面积，产权是公司的，只是整栋楼中的一名房客，是租赁关系。

在《房产证》第3页附记那里记载有房子的建成时间的，即竣工时间。部分城市的房产证上会出现无房产竣工时间信息的显示，可以通过其他途径来获得房屋建成时间。到房产管理部门查档，《房产局档案室》那里存有房子的所有档案，包括建成时间。有原始购房合同的上面会有体现。

一般房子是以房产证为依据的。几号楼只是物业编号的，这个不能作为依据。只要房产证上的是户主姓名和卖房的人是同一个人就可以了。如果你不要房子了，你的订金是退不出来的，因为是你先违约的。

房产证上怎么分辨红绿本

1、红绿之别：权利与共享的区分红本和绿本的核心区别在于所有权的性质：红本代表单独所有，绿本则代表共有。在法律实践中，红本房产证在交易中更具普遍认可性。不过，绿本在某些特定情况下可能受限，比如部分金融机构可能不接受绿本作为抵押。

2、颜色不同：红本房产证封面为红色，而绿本房产证封面为绿色，这是两者最直观的区别。 制度背景不同：红本房产证起源于***经济时代，反映了当时的房产管理制度；绿本房产证则是在市场经济体制下，为适应房地产市场的发展而设计的。

3、颜色不同：红本和绿本的主要区别在于颜色。红本为红色封面，而绿本为绿色封面。这是红本和绿本最直观的区别之一，也是最容易区分的特征。制度背景不同：红本和绿本的制度背景存在一定的差异。红本是在***经济时代产生的房产证书，具有明显的***经济特点。

夏荷郡可以办产权证嘛

1、办理不动产权证如下：申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查。申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料。属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核。市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿。

2、房屋产权证的***流程是确认开发商已经进行初始登记，前往主管部门领取并填写房屋所有权登记申请表，领取测绘表及其他相关文件，缴纳公共维修基金，契税，提交申请材料，领取房产证。

3、还要看安置房的地是否归国家所有，如果归国家所有，则可以办理产权证，如果是集资的土地，是不能办理产权证的。安置房一般是***规划，由土地开发局开发的现房，安置房拥有的地理条件和基础设施都比较优越，房屋的结构也比较稳固安全，等同于市场的居住条件甚至更优越。

4、可以，若购房者决定个人自行办理产权证，则要注意以下办理程序：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权。购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

5、法律分析：产权证明在房管局开办，说明如下：办理产权证明，需携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。

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