房产证一方自愿放弃如何办理

本篇文章给大家分享房产证一方自愿放弃如何办理，以及房产证一方放弃需要什么手续对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

法律分析：夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。

法律分析：夫妻一方放弃房产怎么办理：夫妻一方放弃房产证的所有权，双方协商一致，到房产所在地住房和城乡建设局办理变更登记手续，房产登记在一人名下，共有性质变更为单独所有。法律依据：《房屋登记办法》第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

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若协商不成只能***。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民***根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1、法律分析：可以放弃签字放弃产权，不过要留下他签的自愿放弃的证明，并到公证处去办理公证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零五十四条无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。

2、法律分析：即放弃对该房的所有权。我国实行住房产权登记制度，房产证的登记姓名即房屋产权所有人。房产证上有明确标注，单独所有、共同所有或按份所有，如果没有注明，带着房产证和身份证到当地房管局查询清楚，房管局工作人员会明确告知房子产权情况。

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3、法律分析：根据我国相关法律规定，对于夫妻双方办房产证时签了放弃产权的情形，该房产是视为对另一方当事人的赠与，该房产是夫妻一方的个人财产。

如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。

法律分析：房产证减名字自愿放弃的，可以和房产的共有人去当地的房管局办理更正登记手续，需要携带双方的结婚证、身份证、户口、房产证等材料办理登记手续。法律依据：《房屋登记办法》第十三条，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

法律分析：房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。

法律分析：是的，不过要留下他签的自愿放弃的证明，并到公证处去办理公证。

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