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孙子能办理房产证吗

简述信息一览：

法律分析：房产能过户给未成年孙子，只要赠与行为满足赠与合同的相关要求，就可以过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

法律分析：能给未成年人过户房产。首先，父母可以到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证，然后带着公证书、赠与书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。

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法律主观：房产证能过户给未成年的孩子。过户给孩子需要其监护人进行监护公证与房产份额公证，依法予以公示，公示七天无异议的可以携带身份证、户口本、公证书等材料到房管局核税缴税，办理房屋产权变更登记手续。

1、房产证当然可以办，在五岁孩子的名下，但是要有合法的监护人一块去办理。

2、法律分析：可以，使得孙子成为房产共有人，就可以办理孙子姓名加在老人房产证上。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

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3、可以。需要看孩子是否成年，未成年，需要孩子出生医学证明，以及孩子合法监护人一起拿着身份证户口本，和两位老人一起办理。就是简单的房产证加名，根据实际份额缴费，实际就是等同于二手房交易，老人把自己名下房子产权一部分赠予或是买卖过户给孙子。

法律分析：因是直系亲属，赠与方式最省钱，参看过户的两种方式：若是孙子以后不卖的话，建议走赠与的程序，写一份协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到孙子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20%所得税。

法律分析：房产证上加名字需要交纳一定费用的，一般有以下情况：无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理；有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理；房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。

办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

每平方米5元交易费；不满5年，5的营业税加1个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。万分之5的印花税；4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）；男方转让50，所有的税按市场价格计算；产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

你好，加名字要交一定的税，然后就是不动产证的工本费，具体多少要看房子的面积等。

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