民房房产证图片

接下来为大家讲解房产证知识民房，以及民房房产证图片涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、建房证和房产证的区别有哪些
• 2、房产证共有情况有几种
• 3、办房产证的基本流程是什么
• 4、自建房不动产权证和商住房不动产证有什么区别?
• 5、现如今农村全面实施办理房产证有何目的?在办理的过程应该注意哪些问题呢...
• 6、买房子时,房产证和土地证都有什么作用啊?

建房证和房产证的区别有哪些

1、建房证和房产证有什么区别建房证是集体土地上建房的一个凭证，就是国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。如果要把集体土地转为国有土地，办理房产证的时候，建房合法的凭证就是建房证。房产证是对特定房屋所有权归属的一种书面证明，其可以记载特定房屋共有状况及是否设定担保物权等状况。

2、含义不同：所谓建房许可证就是用于合法建房的批准文件，有了这个证，建造出来的房屋就是合法的建筑；反之，就属于违章建筑。房产证是证明这个房屋是属于你的唯一有效的凭证。颁发部门不同。准建证是建设规划部门核发的准予建房的证书。房产证是由房管局发放，是房产登记证件。

3、在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是证明建房合法的唯一凭证，没有建房证是不能办理房产证的。《建房证》只相当与小孩子的准生证，而《房产证》则相当于孩子户口本（户口）。具体办理详情可咨询本地建设部门。

4、建房许可证不是房产证，二者有本质区别。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。建房证是集体土地上建房的一种凭证，相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。建房证是允许在土地上建房的凭证，没有确定房屋产权关系。

5、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领国有土地证。

6、建房证和房产证的区别有哪些 建房许可证说明申请人已依法获得了建房资格，但只是允许申请人建房，不属于可抵押财产的范围内，因此无法使用建房许可证申请抵押贷款。房产证指的是房屋产权证明，拥有房产证即可对房屋行使占有、使用等权利，属于可抵押财产范围内。

房产证共有情况有几种

1、法律分析：房产证有两种共有方式，即共同共有和按份共有。共同共有基于当事人的共同关系而发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等；按份共有基于当事人的意思而发生，主要类型为合伙而产生的共有、共同出资购房所产生的共有等。

2、法律分析：依据有关规定，房产证是通过交易而取得房屋的所有权，而依法可以对房屋进行处分、收益等的法律凭证，包括房屋所有权证和房屋共有权证。房产证共有以下几种，分别是：房产证共有是有俩个或两个以上的自然人拥有房屋所有权；房产证共有有按份共有和共同共有。

3、根据我国民法的相关法律规定，依据权利和份额划分，共有可分为：“按份共有”和“共同共有”两种。（1）按份共有按份共有是指房产共有人按照各自的房产份额对共有的房产分享权利和承担义务；所谓“共同共有”是指房产共有人对共有房产分享权利和承担义务。

4、一般情况下，房产证共有情况有三种：共有：指多人共同拥有一个房产，平均共有。排定共有：指多人共同拥有一个房产，共有比例不平均，各自享有自己比例的权利。共同共有：指多人共同拥有一个房产，但各自只享有共同使用权，谁不能单独使用。

办房产证的基本流程是什么

房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一***原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证（契税缴款书）。房产证办理流程：审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。进行房产交易后一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记。携带身份证、户口本、图章等办理过户手续。

个人办理房产证流程详细步骤是：进行初始登记、填写申请表、取得测绘图表、准备相关证件、缴纳公共维修基金以及相关税费、按照规定时间领取房产证。进行初始登记 开发商将房子交付给业主，在60天内将办理房产证的资料送到不动产登记中心进行初始登记。

房管局办理房产证流程是什么：初始登记 初始登记是办理房产证最重要的步骤之一，根据《房屋销售管理办法》规定，房地产企业要在商品房交房之日起60天内，携带相关资料到房屋所在地房地产主管部门办理初始登记。

自建房不动产权证和商住房不动产证有什么区别?

根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。不动产证 除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

你好，自建房不动产权证和商住房不动产权证没有太大区别，只是在“权利性质”那一栏不太一样，自建房不动产权证上面是“自建房”，而商住房不动产权证上面是“市场化商品房”。

⑵不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。

自建房不动产权证和商品房的区别在于自建房一般是根据宅基地进行建设的，即便是办理不动产权证，也很难以办理过户手续，而商品房的出现，只要已经拥有房屋所有产权证就可以进行上市交易，并且能够得到法律的保护。

农村宅基地办的房产证叫集体土地使用证，商品房办的房产证叫不动产权证书。集体土地使用证不能买卖，不动产权证书可以自由买卖。集体土地使用证由县级人民***登记，然后发证，最后确权；不动产权证书由国土资源部颁发。

现如今农村全面实施办理房产证有何目的?在办理的过程应该注意哪些问题呢...

1、房产证的办理，也是更加明确了“一户一宅”制。

2、法律分析：房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此农村建房也是有房产证的。根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的。房屋权登记申请书。房屋权申请人的身份证明。

3、是为了确权，但农村不需要办理房屋产权证。这是属于房产局，乱收费的现象，房产证的三大作用在农村体现不出来。具体情况如下：第一，证明持证人的房屋产权。第二贷款抵押。（银行是不拿农村房产证做贷款抵押的。）第三，子女入学享受九年免费义务教育。这三条主要是针对城市的。

买房子时,房产证和土地证都有什么作用啊?

1、对于不少的购房者们而言，买房子各种证书里比较熟悉的就是房产证了，而土地证大家都比较的陌生，在生活中也不怎么接触，但是，土地证和房产证是房屋的两个比较重要的证书，二者相辅相成，缺一不可。

2、还有土地的使用，两者是密不可分的。如果没有拿到国土证，就意味着不能够拥有这块土地的使用权，如果土地被侵占，就无法保护自己的合法权益。小编总结：无论是国土证还是房产证，两者之间是紧密联系的，对于购房者来说起到一个保护的作用，能够保障购房者的合法权益，而两者之间还是存在一定的差异。

3、房地产权证是我们在买房的时候需要办理的证件，在办理房地产权证的时候也需要用到土地使用证，那么这两个证件有哪些区别？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，希望对您有帮助。

4、土地证是非常重要的材料，但是很多人都知道房产证，而不清楚土地证。土地证指的是证明拥有房屋土地使用权的证明文书。那么房产证土地证不动产证有什么区别？房产证土地证哪个重要？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。

5、土地他项权利证书。县级以上人民***对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。土地证的作用主要有以下部分：房屋产权的凭证包括房产证和土地证，代表完整的房产权。领取房产证以后，应该凭房产证和契税证以及原土地证等凭证，到国土资源局办理新土地证手续。

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