交房五年不办理房产证的简单介绍

接下来为大家讲解交房五年不办理房产证，以及涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、交房几年了,一直没去办房产证,拖到以后再办,费用有没有变化?现在不办...
• 2、买了房子五年了房产证办不下来怎么办
• 3、房子没验收就交房了,至今5年了办不了房产证,怎么办?
• 4、我家买的房子已经五年了,房产证一直下不来,怎么办?
• 5、买房五年了开发商迟迟不办房产证怎么办

交房几年了,一直没去办房产证,拖到以后再办,费用有没有变化?现在不办...

1、有。购房者本人推迟办理两证，是不存在缴纳滞纳金之类费用的，可以等自己充足的时候去办理两证；但是推迟办理两证也是存在一定风险的。依据国家相关法律法规，不动产所有权取得是以登记为准，当事人不办理两证，意味着当事人并未登记，可能存在卖方一房多卖的风险。不办房产证且未缴纳契税的有滞纳金。

2、没有办房产证是不用收滞纳金的，不过如果交了契税就应该快点办啦，毕竟房产证是证明权属的最有效证明。契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。

3、延期办理房产证需要滞纳金吗？ 延期办理房产证需要滞纳金，规定是收房后90天以内，需要去缴纳契税，办理房产证， 逾期，办理，按照每天万分之五，处罚缴纳滞纳罚金。根据我国现行的有关司法解释的规定，只有属于商品房出卖人的原因造成逾期***的，才能够认定出卖人构成逾期***违约责任。

4、直接去三楼的***大厅办理，注意：只能盯着一位办事人员办，尤其是人多的情况下，以免耽误时间。办事人员会根据您的身份证给你出具缴费通知，您分别到3-5号及15号窗口缴纳契税和登记费。

5、交房后不办理房产证会有违约金。商品房出卖人如果不办理房产证，需要承担违约责任，逾期办房产证行为构成违约的，应当承担违约责任。

6、没有房产证是无法办理售房过户手续的。按现行国家税收政策，购买满2年的房产发生交易，不交营业税，根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。

买了房子五年了房产证办不下来怎么办

1、可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责***，查清什么原因，也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。 如果***费用都已经交清，而房产证几年没有办下来，可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。

2、业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

3、首先要确定你买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。你也不用找了，住着没有问题。如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责***，查清什么原因。你也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。

4、在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民***房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民***房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房子没验收就交房了,至今5年了办不了房产证,怎么办?

1、购房者想要顺利办下房屋产权证书，房屋验收是重要一环，新房质量存在问题，没有通过***相关部门的验收，那么这样的房子就不具备交房条件，交不了房子，房产证自然是办不下来的。在这种情况下，开发商存在违约责任，购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定，就有权解除合同。

2、法律分析：应向开发商询问原因并督促其尽快办理。同时，也可以向房管局反映情况。

3、开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决： 协商解决 如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

4、由于出卖人原因，买受人在期限届满未能取得房屋权属证书的，出卖人应承担违约责任： 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限，合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可按已付房款总额计算。

我家买的房子已经五年了,房产证一直下不来,怎么办?

1、可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责***，查清什么原因，也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。 如果***费用都已经交清，而房产证几年没有办下来，可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。

2、您可以先行找开发商协商，及时给您补办产权登记并支付合同中约定的违约金。如果开发商方面不配合您的登记行为，您可以找律师协商一下是否要提起民事诉讼来解决此问题，并注意搜集相关证据。

3、如果是新房，那么找开发商办理房产证，如果是二手房，那么要求原房主尽快办理过户，办理房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

4、如果是因为没有缴纳相关税费，办不下来的要及时补交税费如果是因为办理时，没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明，及时补交相关资料，如果是因为开发商原因无法办理，以提起民事诉讼，要求开发商履行合同义务，办理房产证。

5、在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民***房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民***房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

买房五年了开发商迟迟不办房产证怎么办

1、可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责***，查清什么原因，也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。 如果***费用都已经交清，而房产证几年没有办下来，可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。

2、若是没有注销，可以找开发商解决***的问题，开发商不合作的，可以到******该开发商。如果开发商是合法的注销，这时购房者就可以拿着开发商合法注销证明和买卖合同原件，个人资料，到相关部门申请房产证办理，经部门核实以后，可以进行办理。

3、开发商几年不办房产证解决办法如下：开发商不给办房产证当事人可以找房产管理部门投诉。

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